2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
6 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 030 pi² (95,69 m²)

Remarques du proprio

 ADDENDA

Ce spacieux condo est situer a La Promenade du Golf phase 2, qui lui est situé dans l'Ecoquartier TOD La Prairie, nouvellement rebaptisé Ecoquartier La Prairie sur le Parc où un total de 23.7% de pars et espace verts a été conservé et un accroissement des arbres avec mise en valeur des plan d'eau.

Donc ce spacieux condo profitant d'une belle luminosité naturelle par sa généreuse fenestration contemporaine. Son concept à aire ouverte et son plafond d'une hauteur de 9 pieds lui octroient un grand sentiment d'espace. Le hall d'entrée donne sur la cuisine bien pensée au look actuel et d'un large plan de travail. La salle à manger est décloisonnée sur la cuisine et le salon. Ce dernier profite d'une immense porte-fenêtre menant à un spacieux balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, la chambre principale agrémentée d'une garde-robe « walk-in ». Un bureau de bonne dimension y est également aménagé, de dimension comparable a la petite chambre. Une salle de lavage avec rangement et une salle de bains complète munie d'une vanité surplombée d'une vasque, d'un bain podium, et d'une douche indépendante terminent les divisions. De nombreux extras rehaussent le confort de l'espace de vie, notamment les choix de finition, les portes coulissantes, et le revêtement de plancher de qualité.

* 2 espaces de stationnement interieur * Unité d'air climatisé * Echangeur d'air * Gicleurs *  Porte de garage electrique * Condo peint tout de blanch par des professionnels: juin 2013 * Accès à la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le golf et sur la ville * Accès à la piscine creusée extérieure * Bâtisse sécuritaire desservie par un ascenseur et un systeme de cameras de surveillance * Insonorisation supérieure 

  Emplacement:

·  10 minutes à pied du Terminus La Prairie qui offre 54 départs par jour d'autobus qui vous emmène au centre-ville (le matin les autobus passent aux 5 minutes). Une arret d'autobus se trouve davant l'immeuble.

·  Proche des autoroutes 132 et 30   

 Le transport en commun AMT à votre porte, à 20 minutes du Centre-Ville de Montréal (le matin les autobus passent aux 5 minutes à quelques pas d'ici). Vous êtes à cinq minutes du quartier Dix-30 et du Marché des Jardiniers, à 2 minutes de tous les services (Costco, Jean-Coutu, Maxi, gym, banques, etc.)

 

http://www.ville.laprairie.qc.ca/

Future train de banlieu, près du quartier Dix/30, construction prévue pour 2018.  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix taxes incluses
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
285 999 $
Évaluation municipale
280 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 8' 4" (3,33 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 14' 5" (3,33 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 4" (3,1 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 4" (2,95 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' 1" (1,32 m x 1,85 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' 1" (3,66 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 6' 2" (2,54 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 2" (3,1 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 3" (3,66 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 5' (2,21 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
160,25 $
1 923,00 $
Taxes scolaires
59,75 $
717,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
235,00 $
2 820,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

285 999 $

Condo à vendre

N° 715354

Prix taxes incluses
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