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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 177 pi² (109.35 m²)
Taille du terrain 82.02x85.30 pi (25x26 m)

Remarques du proprio

Magnifique maison de ville 2 étages en copropriété dans le quartier paisible de la Citière. Située à 2 min de l'autoroute 132, 5 min du pont Champlain, 5 min du Quartier Dix30 ainsi que du futur REM et à 15 min du Centre-ville de Montréal.

Deux chambres à l'étage, garage double, foyer au bois, salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant. Grande chambre principale avec fenêtre en saillie et son garde-robe walk-in. La propriété est une unité de coin avec une superbe cour intime, aménagée avec un auvent motorisé.  De plus, le site possède une piscine privée, creusée, chauffée et au sel.

Aimants de la nature, vous serez choyés. Les Îlots du havre font face aux lacs de la Citière, de la piste cyclable, des parcs et à côté des terrains de tennis de la ville. Vous serez au cur de la nature en pleine ville!

Également près de tous les services : centre d'achat, écoles, garderie, marché des jardiniers et le stationnement incitatif de l'ancien golf de La Prairie se trouve à une distance à pied du complexe.  

Une visite s'impose. Vous serez charmés.

Rénovations

  • Toiture de l'immeuble refaite en 2010;
  • Escalier refait en chêne en 2011;
  • Terrasse et aménagement paysagé complètement refait en 2011;
  • Salle de bain principale du 2e étage entièrement rénovée en 2014, inclus l'ajout de plancher chauffant, douche en céramique, bain autoportant, meuble-lavabo et toutes les fixtures de plomberie ont été remplacés. Incluant un cabinet de rangement intégré fait sur mesure avec un espace laveuse-sécheuse superposé encastré;
  • Toutes les portes et fenêtres changées en 2019;
  • Toutes les pièces repeintes en 2020;
  • Système d'arrêt de fuite d'eau installé en 2020;
  • Réservoir d'eau chaude changé en 2021.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
70.21x90.22 pi (21.4x27.5 m)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' 8" (2,87 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 5' 7" (1,75 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 5" (2,13 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 2" (3,25 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 18' (3,81 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 5" (2,87 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 5" (3,1 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Parqueterie
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 21' (5,49 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 968696

Avec garage
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