694 900 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

280 rue Beausoleil La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1093315

Bord de l'eau
Visite libre – Samedi 26 avril
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418-262-9119

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 492 pi² (138.61 m²)
Taille du terrain 4 405 pi² (409.24 m²)

Visite libre

Samedi 26 avril 13:00 - 16:00
Nous tenons une visite libre samedi le 26 avril de 13h à 16h. Passez le mot !

Remarques du proprio

COUR ARRIÈRE INCOMPARABLE: maison de ville avec garage (unité de coin) au bord du lac La Citière sur terrain aménagé avec soin. Maison lumineuse bénéficiant d'une belle aire ouverte et située dans un secteur paisible et recherché, à proximité de: vieux La Prairie, piste cyclable, promenade, parc avec jeux d'eau, REM, cartier Dix-30 ainsi que les autoroutes 10, 30 et 132 pour faciliter vos déplacements. 

Rez-de-chaussée: cuisine équipée de comptoirs en quartz et plancher chauffant, salon avec foyer au bois et salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, dont la principale (1) avec rangement intégré et grand garde-robe walk-in (9'5" x 8'2"), une salle de bain complète avec douche en céramique et bain ainsi qu'un boudoir avec porte patio et balcon offrant une belle vue sur Montréal.
Au sous-sol: une grande chambre, salle de lavage et salle de bain complète.

Possibilité d'installer un quai; le lac est navigable pour les embarcations sans moteur (canot, pédalo, paddle board, kayak...)

Grand patio 16' x 16' avec une section couverte. 

Entrée électrique pour borne de recharge à l'intérieur du garage. 

Thermopompe 2 têtes & balayeuse centrale.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, entre autres, mais sans s'y limiter:

  • Foyer
  • Porte patio levante coulissante en cèdre espagnol.
  • Salle de bain (plancher chauffant)
  • Salle d'eau
  • Fenêtres, dont celles en façade en 2024
  • Toiture (2022)
  • Balcon avant (2024)
  • Sous-sol (2024)
  • Etc. 

Inclusions:  Lave-vaisselle, réfrigérateur au RDC, bibliothèque du salon, rangement intégré de la chambre principale & système de rangement du walk-in, étagères et établi du garage, pédalo et accessoires balayeuse centrale.

Exclusions:  Toiles, pôles, rideaux, draperie, lampe suspendue, salle à manger, tablette et miroir de l'entrée, réservoir pour propane en location, meubles et biens personnels des vendeurs.

AGENTS S'ABSTENIR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
694 900 $
Dimensions du bâtiment
25x34 pi (7.62x10.36 m)
Évaluation municipale
477 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1984
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 8" (2,44 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 4" (1,37 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 15' 4" (3,53 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 22' 5" (3,43 m x 6,83 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 7" (1,52 m x 2,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 8' 3" (2,06 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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