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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 9 180 pi² (852.85 m²)

Remarques du proprio

Impeccables 8 condos, structure de béton, présentement tous loués jusqu'au 30 juin 2022 avec des locataires exceptionnelles. Revenus brut annuel 74 880$.

Bonne fenestration laissant le soleil entrer le matin à l'arrière et en avant l'après-midi. Deux balcons, dont un pour la cuisine et un pour le salon.

Rue tranquille à proximité de plusieurs services du boulevard Taschereau. Autoroute facile d'accès. À seulement 7 minutes du Pont Champlain, 10 minutes du Quartier Dix30 et 20 minutes du centre-ville.

Cuisine 9x10, Salle à manger 9x10, Salon 12x11,

Chambre#1 11.5x10, Chambre#2 13x11, Salle de bain 6x5.

Structure de béton offrant une bonne insonorisation.

Entrées pour laveuse/sécheuse/lave-vaisselle.

10 espaces de stationnement extérieur.

Les frais de maintenance de $14,517 correspond aux frais de condo annuels pour les 8 unités. Ça revient à environ $151/unité par mois. Ceci inclut les frais de déneigement, tonte de pelouse, ordures, hydro aire commune, maintenance du système d'incendie, assurance de l'immeuble et fonds de prévoyance. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 600 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1987
Dimensions du bâtiment
7 392 pi² (686.74 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
412 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
693 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
8
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 7' 4" (0,86 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 1' (3,66 m x 0,3 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
100,58 $
1 206,98 $
Taxes municipales
839,83 $
10 078,00 $
Frais de maintenance
1 209,75 $
14 517,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 240,00 $
74 880,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 600 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 968774

Avec revenus
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