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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 672.55 pi² (619.9 m²)

Remarques du proprio

À vendre : Triplex 2003 en excellente condition.

Très rare et très recherché sur le marché de La Prairie : Secteur du Grand Boisé en face de l'école primaire La Petite Gare.

3 logements (4 1/2). Logements spacieux de 1 200 pieds carrés chacun. 

Le logement de l'étage supérieur contient une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'un bel espace de rangement additionnel.

Chaque appartement possède :

- Une entrée indépendante (style condo);

- Grande fenestration, logement très éclairé;

- 2 stationnements extérieurs (pour chaque logement)+ 2 stationnements additionnels disponibles pour tous les visiteurs;

- 1 grand cabanon extérieur (pour chaque logement);

- 1 bain et une douche séparée;

- Sortie de lave-vaisselle;

- Entrée laveuse et sécheuse.

Aucun voisin à l'arrière et îlot de nature devant l'immeuble.

Autobus pour le centre-ville au coin de la rue (15-20 minutes du centre-ville).

Situé à 5 minutes du Dix30.

Accès facile et rapide aux autoroutes.

Emplacement de choix très recherché pour location (Grand Boisé + en face de l'école primaire La Petite Gare + accessibilité du transport en commun:

(Nous avons toujours loué en moins de 2 semaines avec une simple pancarte extérieure).

École secondaire de la Magdeleine et le Collège privé Jean de La Mennais à proximité. 

Loué à 100% avec baux 2021-2022 renouvelés (excellents locataires non-fumeurs stables et soucieux des logements).

Revenus potentiels: 38 400$

Améliorations effectuées récemment :

- 2020: Calfeutrant de l'enveloppe complète du bâtiment. Garantie de 10 ans transférable.

- 2018: Toiture refaite (octobre): bardeaux de 50 ans. Garantie de 10 ans sur pièces et main-d'oeuvre transférable.

- 2017: Échangeur d'air avec fonction de déshumidificateur récupérateur de chaleur installé dans le logement du sous sol.

*** Aucun mobilier et électroménagers ne sont inclus ***

*** À noter que certains luminaires appartiennent aux locataires *** 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
3 600 pi² (334.45 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de taxation
2021
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 11' 7" (12,19 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 10' 1" (4,04 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 1" (3,35 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 5' 5" (3,86 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Triplex à vendre

N° 953175

Avec revenus
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