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Taille du terrain 58.3x50.6 pi (17.77x15.42 m)

Remarques du proprio

Emplacement, emplacement, emplacement.

Cet immeuble à vocation locative, QUADRUPLEX résidentiel et commercial, est situé coin de rue en plein coeur de Salaberry-de-Valleyfield, à deux pas de 2 grands parcs publics, palais de justice, centre hospitalier, hôtel de ville, CÉGEP et plus encore.

Deux vastes 3½ et un 4½ sont présentement loués. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Plusieurs améliorations durant les dernières années ont été faites à l'intérieur de certains logements.

Le commerce est LA place convoitée par de nombreux clients de la région de Valleyfield pour savourer des cafés spécialisés, pâtisseries et viennoiseries font maison ainsi que des repas préparés sur place. 

Logement 1 : grand 3½, RDC, entrées électriques et plomberie pour laveuse & sécheuse.

Logement 2 : grand 3½, 1 étage, entrées électriques et plomberie pour laveuse & sécheuse.

Logement 3 : grand 4½, 1 étage, entrées électriques et plomberie pour laveuse & sécheuse.

Commerce : superficie de 840 pc, RDC, actuellement aménagé en resto-café.

Revenus bruts annuels : 27 000 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
285 000 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
48x37 pi (14.63x11.28 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
54 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
180 900 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
4 1/2
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 21' (12,19 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 21' (6,1 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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285 000 $

Quadruplex à vendre

N° 920410

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