1 550 000 $
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Quintuplex à vendre

220 rue Green St-Lambert Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1084412

Garage double
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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9 chambres
6 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 295 pi² (491.92 m²)

Remarques du proprio

  • 5 appartements offrant espace, localisation, luminosité, polyvalence (zonage mixte). Occasion rare sur le marché : possibilité d'opérer un bureau - zonage le permet

4 logements sont loués, chauffés et eau chaude fournie; :

  • un 4 1/2 (+/- 830 pi2),
  • un 3 1/2 (+/- 600 pi2) 
  • deux lofts au sous-sol (environ 335 pi2 et 400 pi2).
  • Revenus de location annuels 41800$ (chauffage/eau chaude 4786$ par année). 
  • Stationnements et rangements extérieur.
  • Très bons locataires, non-fumeurs, stables. 

Le propriétaire-occupant  :

  • bénéficie d'un étage, complet climatisé (1600 pi2),
  • PLUS une pièce autonome au sous-sol (environ 285 pi2),
  • PLUS garages doubles (780 pi2) adjacents avec grande terrasse au-dessus.  

Les 5 appartements sont dotés de ventilateurs extérieurs. 3 permettent les installations pour des laveuse/sécheuse ainsi que lave-vaisselle, non fournis. Un espace laveuse/sécheuse peut aussi accommoder les locataires.

Cet immeuble est situé à courte distance de marche :

  • des activités commerciales du Vieux Saint-Lambert,
  • train de banlieue (Montréal, Québec),
  • de facilités sportives et culturelles,
  • parcs,
  • écoles et différents services.
  • Approximativement 5 kilomètres de Montréal.

Fenestration abondante.

Utilisation uniquement résidentielle jusqu'à maintenant, cet immeuble au coin des rues Green et Pine, avec 6 stationnements, pourrait loger d'autres activités : zone mixte MI1 (projets à valider auprès de la ville).

Les infrastructures (égouts, pluviale, aqueduc) de la rue Green ont été entièrement refaites en 2024 et le plan d'urbanisme de Saint-Lambert a été révisé en 2023.

Cette vente est faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.

Immeuble agréable, bien entretenu et vraiment amélioré au fil des ans. Entouré de belle nature avec arbres matures.

Inscription à la LNNTE; pas de sollicitation. Merci.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 550 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Garage double
Année de construction
1950
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
410 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
652 600 $
Année de taxation
2025
3 1/2
1
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9
Loft(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 9" (3,05 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 12' (3,61 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 23' 6" (4,27 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 8" (3,15 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,19 $
650,25 $
Taxes municipales
644,30 $
7 731,65 $
Électricité
60,53 $
726,36 $
Chauffage
338,32 $
4 059,88 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 484,00 $
41 808,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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