• 5 appartements offrant espace, luminosité, polyvalence (zonage mixte; possibilité d'opérer un bureau). Excellente localisation.
• Potentiel intéressant pour investisseur, idéal pour propriétaire occupant.

4 logements sont loués, chauffés et eau chaude fournie; 

• un 4 1/2 (+/- 830 pi2),
• un 3 1/2 (+/- 600 pi2) 
• deux lofts au sous-sol (environ 335 pi2 et 400 pi2).
• Revenus de location annuels 41800$ pour les 4 logements (chauffage/eau chaude 4786$ par année). 
• Stationnements et rangements extérieurs.
• Très bons locataires, non-fumeurs, stables. 

Le 5ième logement, occupé par  propriétaire, disponible pour l'acheteur,

• Bénéficie d'un étage, complet climatisé (1600 pi2),
• PLUS une pièce autonome au sous-sol (environ 285 pi2),
• PLUS garages doubles (780 pi2) adjacents avec grande terrasse au-dessus.  

Les 5 appartements sont dotés de ventilateurs extérieurs. 3 permettent les installations pour des laveuse/sécheuse ainsi que lave-vaisselle, non fournis. Un espace laveuse/sécheuse peut aussi accommoder des locataires.

Cet immeuble est situé à courte distance de marche :

• des activités commerciales du Vieux Saint-Lambert,
• train de banlieue (Montréal,Québec,...),
• de facilités sportives et culturelles,
• parcs,
• écoles et différents services.
• Approximativement 5 kilomètres de Montréal.

Utilisation uniquement résidentielle jusqu'à maintenant, cet immeuble au coin des rues Green et Pine, avec 6 stationnements, pourrait loger d'autres activités : zone mixte MI1 (projets à valider auprès de la ville).

Les infrastructures (égouts, pluviale, aqueduc) de la rue Green, devant la propriété, ont été refaites en 2024.

Cette vente est faite sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.

Immeuble agréable, bien entretenu et vraiment amélioré au fil des ans. Entouré de plantes vivaces et d'arbres matures.

Inscription à la LNNTE; pas de sollicitation. Merci.