4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,374 pi² (127.65 m²)
Taille du terrain 1,400 pi² (130.06 m²)

Remarques du proprio

Propriété clé en main et son emplacement procurant un confort inégalé, parfait pour les familles. 

Maison de ville haut de gamme située dans le secteur Sault-au-Récollet de l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville, pourvue d'une fenestration sur 3 côtés qui assure une belle luminosité. Les 3 étages de la demeure méticuleusement entretenue comprennent un sous-sol d'une pleine hauteur qui est entièrement fini avec une salle de lavage et une salle de bain complète. La cuisine possède beaucoup de rangement, dont un grand garde-manger muni de 3 portes doubles. Le garage et la cour privée clôturée offrent la commodité et la sécurité inespérées au coeur de la vie urbaine.

Il s'agit de l'une des 2 unités d'une copropriété très bien gérée dont les frais sont peu élevés en raison du partage de peu d'espaces communs. Ce bâtiment offre une insonorisation et une isolation supérieures.

La propriété se situe sur une rue à sens unique très calme permettant néanmoins d'accéder rapidement aux artères principales et aux transports en commun. À proximité se trouvent la promenade Fleury (épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, etc.), plusieurs parcs et installations en constante évolution, y compris le parc Frédéric-Bach, le stade de soccer de Montréal, Le Taz, ainsi que de nombreuses écoles, garderies, hôpitaux, pistes cyclables et autoroutes. 

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une superbe maison de ville dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée avec les premiers et seuls propriétaires occupants.

Inclusions : tous les luminaires, tous les stores (fabriqués au Québec), thermopompe murale (air climatisé), échangeur d'air, ouvre-porte de garage, armoire-penderie de la chambre principale, rangement dans le garage, miroirs et accessoires fixes dans les salles de bains et la salle d'eau, réseau filaire cat5, installation pour aspirateur central, réservoir d'eau chaude.

Exclusions : effets personnels, lave-vaisselle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Maison de ville
Précisions
Avec garage
Prix demandé
949 900 $
Dimensions du bâtiment
689 pi² (64.01 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' 6" (3,73 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 3' 10" (3,73 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 2' 10" (1,83 m x 0,86 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 14' 1" (2,82 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 11' 11" (1,63 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 4' 2" (1,45 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' 7" (1,52 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

9722, avenue Hamelin Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1064086

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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