3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
4 710 pi² (437.57 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Système électrique:
- 125 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Chambre froide
- Climatiseur
- Fournaise
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux éviers
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Sous-sol
Garage:
- Double
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' 9" x 12' 4" (4,5 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
12' 2" x 11' 5" (3,71 m x 3,48 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' x 7' 4" (3,96 m x 2,24 m)
Céramique
Dînette
Rez-de-chaussée
13' x 8' 2" (3,96 m x 2,49 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 9" x 6' 5" (1,75 m x 1,96 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 7" x 8' 7" (1,4 m x 2,62 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
11' 11" x 27' (3,63 m x 8,23 m)
Bois franc
Bureau
2e étage
7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
14' 9" x 12' 4" (4,5 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
12' 2" x 11' 5" (3,71 m x 3,48 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
13' x 7' 4" (3,96 m x 2,24 m)
Céramique
Dînette
2e étage
13' x 8' 2" (3,96 m x 2,49 m)
Céramique
Hall
2e étage
10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Bois franc
Salle d'eau
2e étage
5' 9" x 6' 5" (1,75 m x 1,96 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
4' 7" x 8' 7" (1,4 m x 2,62 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
2e étage
11' 11" x 27' (3,63 m x 8,23 m)
Bois franc
Logement 3
Sous-sol
32' x 27' (9,75 m x 8,23 m)
Parqueterie
Remarques du proprio
Grand triplex de 1700 pi2 par étage, dans une rue tranquille et boisée d'Ahuntsic-Cartierville, secteur Nouveau-Bordeaux et situé près de tous les services. L'immeuble est sur un coin de rue, avec un terrain intime et spacieux de 4532 pi2. L'accès au garage double est très facile par la rue transversale.
Le rez-de-chaussée est un appartement de 8 pièces, comprenant 3 grandes chambres à coucher et 2 balcons (actuellement en location jusqu'au 30-06-2025). Revenus de 1970 $/mois (incluant Hydro-Québec) à partir de juillet 2024.
Le deuxième étage (libre à l'acheteur) est un spacieux appartement de 9 pièces très lumineux comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, et 2 balcons. Revenus potentiels de location de 2300 $.
Le demi-sous-sol (libre à l'acheteur) est entièrement aménagé en logement complet de 850 pi2 avec une chambre mitoyenne au salon. Revenus potentiels de 1300 $/mois. Le demi-sous-sol peut aussi être subdivisé en une salle familiale accessible par le rez-de-chaussée, et un studio indépendant en location (2-1/2).
L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs écoles (primaires, secondaire, et CÉGEP), des transports en commun, de parcs, aréna, terrains de sport, piscine publique, centre commercial, et à quelques minutes de voiture de l'autoroute 15 et de la future station REM du Ruisseau.
Avec une fenestration sur 3 côtés et la façade au sud, l'espace intérieur est lumineux et la vue dégagée dans toutes les pièces, ce qui procure une intimité assurée. Très grande fenestration au demi-sous-sol.
Revenus annuels potentiels de location de 66840 $
Même propriétaire depuis 1977, immeuble bien entretenu au fil des années.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR