Grand triplex de 1700 pi2 par étage, dans une rue tranquille et boisée d'Ahuntsic-Cartierville, secteur Nouveau-Bordeaux et situé près de tous les services. L'immeuble est sur un coin de rue, avec un terrain intime et spacieux de 4532 pi2. L'accès au garage double est très facile par la rue transversale.

Le rez-de-chaussée est un appartement de 8 pièces, comprenant 3 grandes chambres à coucher et 2 balcons (actuellement en location jusqu'au 30-06-2025). Revenus de 1970 $/mois (incluant Hydro-Québec) à partir de juillet 2024.

Le deuxième étage (libre à l'acheteur) est un spacieux appartement de 9 pièces très lumineux comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, et 2 balcons. Revenus potentiels de location de 2300 $.
 
Le demi-sous-sol (libre à l'acheteur) est entièrement aménagé en logement complet de 850 pi2 avec une chambre mitoyenne au salon. Revenus potentiels de 1300 $/mois. Le demi-sous-sol peut aussi être subdivisé en une salle familiale accessible par le rez-de-chaussée, et un studio indépendant en location (2-1/2).

L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs écoles (primaires, secondaire, et CÉGEP), des transports en commun, de parcs, aréna, terrains de sport, piscine publique, centre commercial, et à quelques minutes de voiture de l'autoroute 15 et de la future station REM du Ruisseau.
 
Avec une fenestration sur 3 côtés et la façade au sud, l'espace intérieur est lumineux et la vue dégagée dans toutes les pièces, ce qui procure une intimité assurée. Très grande fenestration au demi-sous-sol.

Revenus annuels potentiels de location de 66840 $

Même propriétaire depuis 1977, immeuble bien entretenu au fil des années.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR