Bienvenue dans ce charmant appartement situé sur une magnifique rue bordée d'arbres, à proximité de Summit Woods, entre Côte-des-Neiges et Westmount. Ce spacieux appartement de deux chambres et deux salles de bain comprend une salle à manger séparée, un dressing, de nombreux rangements et une garde-robe. Il est situé dans un magnifique immeuble des années 1940, fier de son appartenance unique au quartier.

Nous apprécions cet appartement depuis deux ans, mais des changements de vie et de carrière nous ont poussés à déménager. Lorsque nous l'avons acheté, des rénovations avaient été effectuées quelques années auparavant, notamment une refonte complète du design, avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles fenêtres, de nouvelles armoires et de nouveaux électroménagers.

La surface utile réelle de l'appartement est de 1 314 pi² / 122 m², ce qui n'est pas la superficie surestimée habituelle qui tient compte de l'espace non utilisable, comme les espaces entre les murs et les placards. Et toutes les photos sont prises avec un objectif standard qui correspond le plus étroitement à l'il humain pour garantir que vous ne voyez pas les angles larges exagérés habituels qui représentent faussement la taille des pièces.

Quelques caractéristiques et points forts...

• Tous les appareils électroménagers de la cuisine sont de marque Frigidaire Professional, en excellent état et constamment nettoyés et entretenus, et tous les plans de travail sont en quartz.
• Lave-linge et sèche-linge sont de marque Bosch. Le sèche-linge est sans conduit, ce qui permet un séchage optimal et une meilleure efficacité énergétique.
• L'appartement dispose d'un espace de rangement de 43 pi² / 4 m² avec étagères.
• Le casier de rangement (fermé, et non ouvert) situé dans les casiers des étages inférieurs appartient à l'appartement et n'est donc pas soumis à des frais de location comme c'est le cas pour les autres logements.
• L'aspirateur central intégré Electrolux atteint tous les recoins de l'appartement.
• Un petit placard en cèdre permet de ranger linge et vêtements précieux.
• Systèmes de rangement et de penderie Ikea Pax dans les deux chambres et dans le dressing.
• Armoires et rangements Blum dans toute la cuisine.
• Trois climatiseurs de fenêtre seront inclus, d'une puissance suffisante pour rafraîchir parfaitement tout l'appartement. Nous les utilisons depuis quelques années et les nettoyons après chaque saison afin qu'ils soient propres et prêts à fonctionner chaque été.
• Insinkerateur « Evolution Cover Control Plus » installé dans la cuisine.

La lumière du soleil est abondante toute l'année, particulièrement en hiver et en automne, lorsque le soleil se couche juste en vue du balcon, baignant la cuisine d'une douce lumière. En été, la couverture arborée autour de l'immeuble vous permet de profiter du soleil toute la journée, sans exposition directe excessive. Les soirées d'été sont agréables sur le balcon, où la fraîcheur de l'ombre des arbres l'après-midi maintient une température douce, vous permettant de profiter du calme du quartier jusqu'à tard dans la nuit.

L'immeuble est géré par un conseil de gestion extrêmement efficace composé de résidents, avec l'aide du groupe de gestion Sergic Québec, un leader reconnu en gestion immobilière. Des bornes de recharge pour véhicules électriques ont été récemment installées, le terrain est entretenu toute l'année, et un charmant centre de loisirs, un jardin et une terrasse sur le toit offrent des espaces de travail, de repos et d'activités de plein air à deux pas de chez vous. Stationnement extérieur et intérieur peuvent être loués, sous réserve de disponibilité au moment de la demande.

Rénové sans être tendance, élégant sans être démodé, l'appartement est un plaisir saisonnier tout au long de la journée, avec la Côte-des-Neiges et Westmount à proximité des commerces et des services.

Vous êtes ici pour trouver et acquérir votre future maison, et nous sommes là pour trouver la personne idéale qui appréciera cet endroit et ses atouts autant que nous, sans que des tiers ne viennent compliquer les démarches.

Les frais mensuels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien, l'aménagement paysager, le déneigement, les taxes municipales et scolaires, ainsi qu'une contribution au fonds de prévoyance de l'immeuble. La vente étant une cession d'actions, il n'y a pas de frais de notaire ni de droits de mutation.

INCLUSIONS : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, aspirateur central, climatiseurs de fenêtre

EXCLUSIONS : portail d'entrée, plafonniers d'entrée et de chambre, coussins du banc de cuisine