OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE (24/05/17)

Note: agents immobilier, NE PAS appeler svp . Merci!

Séduisant et lumineux condo rénové avec soin au coeur du Plateau Mont-Royal, incluant une magnifique cour privée, le tout à 30 secondes de marche du parc Lafontaine!

Aire ouverte avec grandes fenêtres donnant sur le salon et la cuisine, vous procurant une vue sur la cour et l'extérieur, aussi agréable et éclairée en hiver qu'en été. Plusieurs rénovations et travaux effectués sur le condo au cours des 5 dernières années lui donnant une qualité et un cachet hors du commun :

• insonorisation des plafonds
• planchers en érable
• comptoirs en quartz
• éclairage du plafond entièrement encastré
• nouveau chauffe-eau (2015)
• salle de bain entièrement refaite (2012)
• totalité de la plomberie refaite à neuf - PEX et cuivre (2012)
• robinetterie entièrement neuve et de qualité (2012)
• Laveuse/sécheuse (inclus)
• Lave-vaisselle (inclus)

Cour arrière entièrement refaite :

• clôture et patio en cèdre
• revêtement de gazon synthétique haut de gamme de marque Trylawn®
• revêtement de pierres naturelles
• accès exclusif à la cour arrière (conventionné dans la "déclaration de copropriété")

Voisinage tranquille et voisins courtois, accès direct à la piste cyclable autant qu'aux artères routières principales, à 5 minutes à pied de l'avenue du Mont-Royal et voisin de l'école primaire Lanaudière. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter du condo, de la cour arrière, du parc Lafontaine et de la vie de quartier.

Informations/travaux sur la copropriété (triplex) :

• 3 balcons de la façade et un balcon arrière refaits à neuf en cèdre (2013)
• 3 portes d'aluminium neuves et impostes en verre sur la façade (2014)
• fer forgé et corniche de la façade entièrement repeints (2016)
• entrée d'eau du bâtiment remplacée (2015)
• toiture refaite (2007) - membrane élastomère garanti jusqu'en 2027 (facture à l'appui)
• déclaration de copropriété disponible et entérinée par les 3 copropriétaires
• syndicat de copropriétaires enregistré au registre des entreprises du Québec (REQ)
• frais de condo 100 $/mois : duquel 50 $/mois prélevés pour assurances de l'immeuble et l'autre 50 $/mois au fond commun de prévoyance
• comptabilité et tenue des livres maintenues à jour (procès verbaux, relevés de comptes, etc.)