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Élégance intemporelle et confort moderne dans ce superbe condo Beaux-Arts de 1910

Découvrez ce condo de plain-pied de 1500 pi², magnifiquement aménagé et soigneusement entretenu, situé dans un triplex classique. Il marie à la perfection le charme historique à des améliorations contemporaines. Avec sa vaste superficie, son jardin avant pittoresque, et sa cour arrière privée bordée de bancs intégrés, de plates-bandes fleuries et de deux grandes vignes grimpantes sétendant sur trois étages, cette demeure est un véritable havre de paix en plein cur de la ville.

Un parfait équilibre entre patrimoine et vie moderne

La partie avant du condo met en valeur larchitecture Beaux-Arts dorigine, avec ses plafonds hauts, ses moulures décoratives complexes, et ses planchers de bois franc qui respirent lélégance intemporelle.
Le secteur central spacieux abrite une grande salle de bain (rénovée dans les années 2000) avec un bain jacuzzi et un espace buanderie.
La cuisine de chef est un véritable rêve : comptoirs en granit, îlot central, cuisinière au gaz, lave-vaisselle Miele, et garde-manger walk-in idéale pour les amateurs de cuisine et les hôtes.
Lensemble du plafond a été injecté de cellulose insonorisante pour un confort optimal. Éclairage moderne partout, avec électricité mise à jour.

Suite intergénérationnelle polyvalente et potentiel de revenu

En 2016, une suite semi-privée / privée intergénérationnelle a été ajoutée à larrière de la cuisine, comprenant :

• Un lit escamotable Murphy

• Une cuisinette sur mesure en noyer

• Une deuxième salle de bain avec douche

• Une entrée privée donnant sur la ruelle et la cour

• Une insonorisation conçue par un ingénieur de studio pour une tranquillité absolue

Parfaite comme suite dinvités, Airbnb (enregistrée CITQ, selon les lois locales), salle de jeux, ou chambre supplémentaire.

Immeuble en excellent état

Toiture neuve, balcons restaurés, maçonnerie refaite, escalier principal remplacé aucune dépense majeure à prévoir.
Un sous-sol renforcé de 1500 pi², sec comme los, avec plancher de béton et murs enduits (hauteur 5-6 pieds) offre un espace de rangement ou atelier impressionnant (rapports dingénierie disponibles).
Un nouveau chauffe-eau de grande capacité vient tout juste dêtre installé.
Aucun problème de vermine depuis quatre ans.

Tranquillité inégalée

Vivez dans la sérénité dun triplex impeccablement entretenu.
Profitez de la meilleure cohabitation imaginable avec les voisins du haut discrets, respectueux ce qui donne limpression de vivre dans une maison unifamiliale détachée.

Un bijou rare qui combine histoire, fonctionnalité et entretien irréprochable ne manquez pas votre chance de posséder un morceau du patrimoine architectural montréalais avec tout le confort moderne dont vous rêvez!

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourdhui!