3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,440 pi² (133,78 m²)

Remarques du proprio

  • Pour des photos supplémentaires, veuillez cliquer sur VISITER LE SITE dans le carré vert ci-dessus et à droite, ou coller cette URL dans votre navigateur : https://hjduplex.wordpress.com/

Loué à d'excellents locataires, revenus annuels = $37,260, ce duplex génère un rendement annuel supérieur à 3 % net des dépenses.

Petit coin de paix dans le coeur du Plateau, à proximité du boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Denis, ce duplex sur 3 étages, rénové de haut en bas avec soin de la qualité et de l'harmonie.

  • L'appartement supérieur sur deux étages inclut une cuisine invitante et ouverte, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, climatisation centrale, et laveuse/sécheuse. Il apporte un loyer de $2084 par mois.  
  • Au RDC, il y a un beau 3½ qui rapporte un loyer de $1021 par mois. 
  • La propriété comprend un grand patio en pierre et un jardin luxuriant avec 2 espaces de stationnement.
  • Un nouveau toit en élastomère a été installé en 2017, avec échange d'air continu.

Chacun des 3 étages a 600 pieds carrés d'espace habitable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
1,800 pi² (167,23 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
246 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
348 200 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
84,58 $
1 014,94 $
Taxes municipales
416,47 $
4 997,60 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 105,00 $
37 260,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Duplex à vendre

3865-3867, avenue Henri-Julien

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 772446

Avec revenus
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