3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,440 pi² (133,78 m²)

Remarques du proprio

  • Pour des photos supplémentaires, veuillez cliquer sur VISITER LE SITE dans le carré vert ci-dessus et à droite, ou coller cette URL dans votre navigateur : https://hjduplex.wordpress.com/

Loué à d'excellents locataires, revenus annuels = $37,260, ce duplex génère un rendement annuel supérieur à 3 % net des dépenses.

Petit coin de paix dans le coeur du Plateau, à proximité du boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Denis, ce duplex sur 3 étages, rénové de haut en bas avec soin de la qualité et de l'harmonie.

  • L'appartement supérieur sur deux étages inclut une cuisine invitante et ouverte, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, climatisation centrale, et laveuse/sécheuse. Il apporte un loyer de $2084 par mois.  
  • Au RDC, il y a un beau 3½ qui rapporte un loyer de $1021 par mois. 
  • La propriété comprend un grand patio en pierre et un jardin luxuriant avec 2 espaces de stationnement.
  • Un nouveau toit en élastomère a été installé en 2017, avec échange d'air continu.

Chacun des 3 étages a 600 pieds carrés d'espace habitable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
1,800 pi² (167,23 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
246 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
348 200 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
84,58 $
1 014,94 $
Taxes municipales
416,47 $
4 997,60 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 105,00 $
37 260,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

950 000 $

Duplex à vendre

3865-3867, avenue Henri-Julien

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 772446

Avec revenus
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