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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 841 pi² (171.03 m²)

Remarques du proprio

Duplex unique par sa grandeur et ses droits acquis sur le Plateau Mont-Royal.

Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou projet de rénovations :

  • Situé sur un des plus beaux tronçons du Plateau
  • À 500 mètres des métros Mont-Royal et Sherbrooke
  • Très grand garage attaché au duplex, à deux étages
    • Permettant ainsi un projet d'expansion entre 500 et 1 000 pi2
  • Les deux unités seront disponibles à partir du 31 août 2020 pour y habiter ou pour projets de construction
  • Possibilité très rare de pouvoir ajouter un troisième étage ou faire un triplex (car triplex adjacent)
  • Cour intime étant donné la forme du bâtiment
  • À quelques pas du parc Lafontaine, métros, Rachelle Béry, fruiterie, cafés, boutiques et restaurants du Plateau Mont-Royal
  • La rue vient d'être refaite complètement, avec entrée d'eau et aqueduc sans plomb

Deux grands 4 1/2 très lumineux. 

  • Superficie habitable actuelle : 970 pi2 / étage
  • Garage à deux étages : 500 pi2 / étage
  • Bois franc neuf au rez-de-chaussée
  • Deux nouveaux réservoirs à eau chaude
  • Grande fenestration
  • Deux balcons (avant et arrière) au deuxième étage
  • Électroménagers inclus au deuxième étage; four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

*** Droits acquis permettant différents projets : 

  • Conserver le duplex en agrandissant les deux étages de 500 pi2 chacun en prenant l'espace du garage
  • Projet d'unifamiliale
  • Ajouter un étage afin d'en faire un triplex
  • Ajouter un troisième étage afin de faire un logement au rez-de-chaussée et une unifamiliale au deuxième et troisième étage
  • Convertir les unités en condos
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
877 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 841 pi² (171.03 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
355 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
267 400 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Garage:

  • Attaché
  • Double

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 2" (2,74 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 8' 2" (3,71 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 8" x 19' 8" (7,82 m x 5,99 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 10' 2" (1,93 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 9' 10" (3,86 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 6" (3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 18' 4" (2,74 m x 5,59 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 8' 2" (3,71 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 8" x 18' 8" (7,82 m x 5,69 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 10' 2" (1,93 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 10" (3,86 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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877 000 $

Duplex à vendre

N° 919873

Prise de possession rapide possible
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