3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2 125 pi² (197.42 m²)
Parement extérieur:
- Pierre
Fondation:
- Pierre
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires en pin
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Électricité
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Superbe triplex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve. Un immeuble solide, rentable et stratégiquement situé.
Magnifique triplex aux caractéristiques architecturales distinctives offrant une opportunité exceptionnelle, autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant. L'immeuble se distingue par ses logements spacieux, faciles à louer et générant d'excellents revenus, dans un secteur en forte demande.
Les logements
Les trois appartements sont des 5 ½ d'environ 1 000 pi², possédant chacun un cachet unique.
RDC (571) : 3 chambres fermées. Grande cour arrière clôturée donnant sur une ruelle verte intime et ombragée, un atout rare et recherché dans le secteur.
Loyer actuel : 1 479 $/mois.
Les locataires prévoient acheter une maison prochainement, ce qui offrira la possibilité d'ajuster le loyer à sa pleine valeur marchande ou d'occuper le logement.
2e étage (573) : 2 chambres (dont une pièce double), espace de vie très lumineux grâce à l'orientation est-ouest de l'immeuble.
Loyer : 1 653 $/mois.
3e étage (575) : 3 chambres. Logement moins rénové, mais plein de potentiel et déjà bien loué. Possibilité de libération en juillet selon l'entente avec les locataires.
Loyer : 1 653 $/mois.
Revenus annuels actuels : 57 420 $
Revenus projetés à compter de juillet 2026 : 59 940 $
Travaux et améliorations
Propriété détenue depuis décembre 2007 et soigneusement entretenue au fil des ans :
Un emplacement de choix
Situé dans le secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine effervescence de Montréal :
À distance de marche du Marché Maisonneuve, des commerces de proximité, cafés et restaurants branchés, et de la piste cyclable qui longe Notre-Dame
Proximité du magnifique Parc Maisonneuve
Accès rapide au Jardin botanique de Montréal et au Stade olympique
Excellente desserte en transport en commun, notamment via les stations de métro Pie-IX et Joliette
Quartier en constante valorisation, très attractif auprès des jeunes professionnels et des familles
Un secteur vibrant qui combine vie de quartier, espaces verts, culture et accessibilité.