4 chambres

2 salles de bain

Taille du terrain 1,572 pi² (146.04 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour premier investisseur ou propriétaire-occupant, duplex clé-en-main.

Duplex entièrement détaché dans l'arrondissement Mercier, secteur résidentiel et paisible, près du métro Beaugrand et des principaux axes routiers, à moins de 15 km du centre-ville.

Construction de 1910 avec fondation en moellon, ce duplex est solide comme le roc. Les rénovations ont été effectuées au fil des ans et le duplex est en parfait état.

Chaque logement a ses entrées et une porte française sépare l'entrée du passage. Les deux logements sont loués et les locataires sont impeccables, tant par leur soucis à entretenir leur logement que pour leur empressement à payer leur logement. Revenus bruts actuels de 21 900$ et potentiel de 28 200$.

Visites possible pour acheteurs sérieux seulement avec pré-approbation hypothécaire. Courtiers, vous abstenir sauf pour si vous représentez un client, merci.

Rénovations effectués depuis l'acquisition en 1996:

Balcon avant du 2712 le 11 novembre 2019
Chauffe-eau du 2714 Giant 40 gal 19 novembre 2016
Chauffe-eau du 2712 Giant 60 gal 10 juillet 2014
Escalier extérieur avant changé en 2012
Revêtement extérieur en acrylique en 2009
Toiture en goudron et gravier en 2008
Portes extérieures en acier en 2002
Rénovations du 2714 de 1999 à 2010 et 2021
Rénovations du 2712 de 1999 à 2014 et isolation murs avant en 2021
Aménagement paysager arrière en 1997 et avant en 2010

Rénovations antérieures à l'acquisition par propriétaire précédent:

L'agrandissement de la salle de lavage du 2714 environ 1985-1986
L'électricité autour de 1990-1995
L'isolation autour de 1990-1995 avec 6-7 pouces de laine minérales
La fenestration autour de 1990-1995 en aluminium double

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

537 950 $

Style

Détaché

Précisions

Nouveau prix

Année de construction

1910

Dimensions du bâtiment

822 pi² (76.37 m²)

État général

Très bon

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Ouest

Année de l'évaluation municipale

2022

Évaluation municipale du terrain

102 200 $

Évaluation municipale du bâtiment

282 800 $

Année de taxation

2025

Solde de l'hypothèque

182 352 $

4 1/2

Chambre(s)

Parement extérieur:

Acrylique
Brique

Fondation:

Pierre

Charpente:

Boìs/à claire-voie

Toiture:

Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Fenêtres:

Aluminium

Type de chauffage:

Électricité

Système électrique:

100 ampères

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Luminaires
Rideaux
Stores
Système d'alarme

Cuisine:

Armoires en mélamine
Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Ajout
Architecture de la façade
Armoires
Cuisine
Isolation
Parement extérieur
Plafond de 9 pieds
Planchers
Portes françaises
Toiture
Peinture
Terrasse
Aménagement paysager

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Clôturé
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Bibliothèque
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 2" x 9' (4,62 m x 2,74 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 2" x 8' 5" (2,79 m x 2,57 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 6" x 10' 8" (3,51 m x 3,25 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 5" x 4' 6" (4,09 m x 1,37 m)

Plancher : Bois flottant

Salon du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)

Plancher : Bois franc

Chambre du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 9" x 8' 10" (4,19 m x 2,69 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 4" x 8' 10" (2,84 m x 2,69 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' 2" x 11' 4" (3,71 m x 3,45 m)

Plancher : Bois flottant

Salon du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 2" x 8' 7" (3,4 m x 2,62 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Duplex à vendre

2712 avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1023710

Parement extérieur:

Fondation:

Charpente:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

2712 avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1023710

Duplex à vendre 2712 avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1023710

Parement extérieur:

Fondation:

Charpente:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre 2712 avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

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