AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 726 pi² (160.35 m²)
Taille du terrain 2 076 pi² (192.87 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de ville avec garage au niveau rez-de-chaussée dans un secteur recherché. Grandes aires ouvertes avec îlot de 10' 8'' en quartz, très conviviale. Superbe escalier sur limon central en acier et marches de bois franc avec rampe en verre.

Voici, en détail, comment se démarque cette propriété de construction 2020-21 avec un design très actuel.

Très belle et très rare propriété unifamiliale à étage presque neuve à Montréal dans un secteur recherché.

Motif de la vente relatif à un transfert. 


SUPERFICIE HABITABLE & AUTRES

- Rez-de-chaussée 22 x 44 = 758 pi2 + garage 210 pi2
- 1e étage 22x 44 = 968 pi2
- Superficie habitable totale de 1726 pi2 + sous-sol 830 pi2

EXTÉRIEUR

2 façades en brique.
Fenestration maximisée pour la lumière naturelle.
Portes, fenêtres guillotines maximisant l'aération et l'entretien.
Clôtures d'intimité à l'arrière et escalier de béton pour accès au sous-sol.
Entrée de garage asphaltée et entrée en pavé uni.
Rampes extérieures en aluminium et briques.
Balcons extérieurs en béton armé.
1 garage et une case de stationnement avant et potentiel d'une case supplémentaire en arrière.


STRUCTURE

Fondations en béton armé de 14''.

 

Isolation au-dessus des normes. ( Toit R51, Murs latéraux R31 et Façades R25 )

Système de drain français intérieur avec membrane et pompe submersible.

Accès ( escalier béton ) au sous-sol de la cour arrière.

Balcons avant / arrière en béton armé.


INTÉRIEUR

En entrant dans la maison, vous serez charmé par le visuel de l'escalier central.

L'aire ouverte ( cuisine / salon / salle à manger ) idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Vaste et lumineuse, l'aire ouverte est dotée d'une très  large fenêtre et d'une très grande porte patio donnant accès à la terrasse et à la cour.

Planchers rez-de-chaussée et étage en bois franc (Érable) et céramique. Plancher flottant au sous-sol. 

Armoires de cuisine en Thermoplastique et comptoir Quartz 10' 8''.

Salle de bain des maîtres avec plancher chauffant. Très grande salle de lavage à l'étage (très pratique).

Escalier avec limon central en acier et marche de bois franc 2''.
Robinetterie haut de gamme noire dans la cuisine et salles de bains.
Fournaise centrale électrique, thermopompe centrale et échangeur d'air,
Balayeuse centrale et grande pièce de rangement sous le balcon arrière.

Sous-sol entièrement fini et possibilité d'une salle de bain complète.

Autre :

Vous êtes à 3 minutes de l'autoroute 25 et à proximité des transports en commun, garderies, écoles, parcs, épiceries, restaurants, du future REM et aussi, une ruelle très pratique pour accès à la cour (possibilité d'une case de stationnement supplémentaire pour un total de 3 cases).

  • Merci d'apporter votre preuve de pré-approbation hypothécaire lors de la visite si vous êtes intéressé par notre propriété.
  • Agent, S-V-P, s'abstenir, si vous n'avez pas un acheteur pré-qualifié.
  • Mesure COVID19 applicables lors des visites.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
1 169 000 $
Dimensions du bâtiment
1 080 pi² (100.34 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 7" (0,91 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 15' (3,68 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' 6" (3,96 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 11' (3,23 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 6" (1,57 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' 10" (2,03 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 6' 7" (2,59 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 169 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 978187

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514-770-2087
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