3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 330,5 m² (3 557,47 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus (26 280 $/an) constitué d'un duplex avec un 3e logement 3 1/2 situé à l'arrière dans une maison de 1 étage.  Le duplex semi-détaché de 28' x 34' contient 2 x 5 1/2 avec haut plafond de 9', à quelques pas de l'école primaire Boucher-de la Bruère et d'une garderie (juste en face), dans un secteur peu achalandé à quelques minutes du pont-tunnel L.H. Lafontaine. 

Duplex semi-détaché : 

Loyers : RDC 806 $/mois, 2e 732 $/mois.

2010 : Rénos extérieures sur 3 côtés - isolation, briques, portes et fenêtres, crépi, rafraîchissement balcons avant.

2012 : Galerie arrière RDC en ciment (20' x 8').

2018 : Réservoirs eau chaude 2x.  Rénos SdB 2e - peinture, céramique plancher et murs.  

2019 : Façade - nouvel escalier de fer forgé en façade, rafraîchissement balcon et garde-corps;                   Arrière - marches fibre de verre, nouveau balcon de bois, rafraîchissement peinture garde-corps et asphalte. 

RDC : Cuisine avec comptoir en U, four encastré et plaque de cuisson. 

 

Maison à l'arrière

Ce bâtiment est en loi selon un droit acquis - ne peut être agrandi. A été construit en 1947.

Contrat 2017-2022 avec Office Municipal d'Habitation, loyer 652 $/mois.

2010 : Installation Bain Magique

2011 : Structure, murs, planchers, armoires, plomberie, portes & fenêtres, canaxel et rafr. aluminium. 

2012 : Toiture.  

2016 : Revêtement de carreaux de vinyle en cuisine.

2019 : Toiture décorative de bardeaux

 La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Acheter sans garantie en 2009 et jamais habitée par le propriétaire.

Co-diffusion sur Centris.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
494 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
91,2 m² (981,67 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
165 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
168 300 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 10" (3,35 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' 4" (4,72 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' 3" (3,45 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 10" (3,45 m x 4,22 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 10" (3,35 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 11' 4" (4,72 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 3" (3,45 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 10" (3,45 m x 4,22 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 7' 3" x 13' 1" (2,20 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,58 $
427,00 $
Taxes municipales
227,33 $
2 728,00 $
Assurances
150,17 $
1 802,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 190,00 $
26 280,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

494 900 $

Triplex à vendre

N° 876356

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