6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 379.87 pi² (314 m²)
Taille du terrain 7 955.61 pi² (739.1 m²)

Remarques du proprio

Splendide cottage détaché sur terrain double de 8000pi2 qui se distingue par ses grands volumes dès l'entrée, son accès plain-pied à sa très grande cour verdoyante, sa lumière intérieure, ses 6 chambres, son vivoir et son atelier chauffé.

Près des parcs Joyce et Beaubien, des écoles Stanislas, PSNM, St-Germain, Guy-Drummond, Brébeuf et Université de Montréal. Espaces lumineux sur 3 étages. 6 chambres à coucher dont 1 avec terrasse donnant sur un magnifique jardin ensoleillé et paysagé avec tilleuls matures et terrasse en pierre naturelle.

Entrée indépendante par le garage annexé, qui peut également être une pièce de vie étant donné sa grande fenestration. Idéal pour bureau à la maison et grande famille ou bi-générationnelle. 

Intéressante avec ses plafonds de près de 10 pieds, sa généreuse fenestration incluant des fenêtres en baie lui procurant énormément de lumière naturelle, de magnifiques planchers de bois avec insertions d'acajou ainsi que de tous les autres planchers en céramique et béton chauffants, une terrasse à l'étage en plus de celle en pierre au jardin. Une unité thermopompe sert à climatiser.

 Terrain arborant un superbe aménagement paysager avec arbres matures et système d'arrosage et un garage intérieur avec entrée indépendante menant au sous-sol.

Rez de chaussé :

Vaste hall d'entrée avec vestibule et escalier menant au deuxième étage, salon, grande salle à manger. Grande dinette avec accès direct au jardin pour une extension naturelle aux pieds carrés habitables. Salle d'eau.

1er étage :

Grande salle familiale-vivoir avec fenêtres sur 3 côtés. Un bain de soleil et lumière.

2e étage :

Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante, baignoire avec douche de verre séparée, 3 autres chambres à coucher dont une avec accès terrasse. Salle de bain familiale avec bain-douche.

Sous-sol :

Deux grandes chambres, un salon, un hall, bibliothèque encastrée, salle de lavage, salle de bain et nombreux rangements, dont un peut servir de cave à vin.

Extérieur: un grand atelier chauffé indépendant de la maison ainsi qu'un cabanon annexé, permettent une foule de projets artistiques ou mécaniques. 

Un nouveau certificat de localisation sera produit pour confirmer les superficies extérieures suite aux ajouts faits d'atelier et rangement dans les dernières années, la superficie du terrain découle du rôle foncier de la ville pour le moment.

Nous sommes ouverts à être approchés par des courtiers représentants des acheteurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec atelier
Prix demandé
3 650 000 $
Dimensions du bâtiment
45.18x43.86 pi (13.77x13.37 m)
Évaluation municipale
2 938 800 $
Année de construction
1914
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 5' (1,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 18' (3,78 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 19' (3,78 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 8' (8,23 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 11' (4,78 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' 3" (1,52 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 9' (2,67 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 18' 3" (3,12 m x 5,56 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 7' 2" (2,67 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 10' (1,6 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 2" (2,24 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 2" (2,24 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' 9" (3,35 m x 5,11 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 13' 6" x 4' 10" (4,11 m x 1,47 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 551,44 $
18 617,28 $
Taxes scolaires
206,81 $
2 481,72 $
Électricité
138,40 $
1 660,81 $
Assurances
199,65 $
2 395,82 $
Autres énergies
281,42 $
3 376,99 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

3 650 000 $

Maison 2 étages à vendre

550 avenue Davaar Outremont Montréal / l'Île

N° 1092807

Avec atelier
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.