Un bungalow détaché confortable, spacieux, accueillant, charmant et magnifique dans un quartier très recherché au coeur de Pierrefonds, dans l'ouest de l'île de Montréal. Cette maison vraiment prête à emménager comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une climatisation par pompe à chaleur, deux grands kiosques et une immense cabane sur un très grand

Avantages :

• L'école primaire la mieux notée se trouve en face de la maison et la garderie, le lycée, les transports en commun, le BUS ET LE TRAIN, toutes sortes d'épiceries et d'autres magasins comme les pharmacies sont à 4 minutes à pied de la maison.
• Le train de banlieue REM, la piste cyclable, le cégep, le ski de fond, le golf, les parcs publics, les stations-service, les restaurants, etc., sont tous à 2 à 4 minutes en voiture
• L'hôpital Lakeshore, les cliniques sans rendez-vous, la bibliothèque, le centre commercial Fairview, etc., sont tous accessibles en 10 à 12 minutes en voiture.
• Le plus grand terrain de la région avec de beaux arbres ombragés (vue panoramique en été) dans la cour avant et un terrain plat sans arbres dans l'immense cour arrière, assez bon pour que les enfants puissent jouer à toutes sortes de jeux.
• La zone se trouve sur la plus haute altitude (comme sur une colline) de l'ouest de l'île et aucune infiltration d'eau n'a donc été observée dans la maison ou la zone depuis la construction initiale des maisons.
• Maison super lumineuse avec de l'air frais et une abondance de lumière naturelle du soleil qui danse à travers les fenêtres généreuses dans toutes les directions en toutes saisons
• Rue semi-circulaire, donc très peu fréquentée, sans danger pour les enfants dans un quartier entièrement résidentiel. Rue calme et paisible avec des voisins très sympathiques et compréhensifs de tous les côtés de la maison.
• 8 à 10 minutes en voiture pour accéder aux autoroutes 13, 40, 20 et 15 minutes, plus les autoroutes 15 et 20 minutes et le centre-ville de Montréal.
• Avec une thermopompe certifiée Energy Star et une laveuse et une sécheuse haut de gamme, une facture d'électricité beaucoup moins élevée d'environ 1 800$ pour toute l'année, tout compris.
• Possibilité de faire valoir plus d'un million de dollars à la propriété en ajoutant 3 à 4 chambres supplémentaires, 2 halls, une terrasse ouverte, un grand garage et une piscine.

Rénovations :

Le
• nouveau système de chauffage, la nouvelle cuisine, le nouveau panneau électrique de 200 ampères, la fenestration, les nouveaux planchers, les nouvelles portes, les nouvelles fenêtres, le nouveau toit, les nouvelles salles de bain et la rénovation complète du sous-sol ont tous été effectués en 2015. L'isolation des combles a été réalisée en 2019. La peinture est terminée en 2024.

Ajouts :

• Une nouvelle pompe à chaleur de Costco avec une garantie de 10 ans a été installée en 2019
• Nouvelle clôture sur les 3 côtés de la maison réalisée en 2019
• Un nouveau chauffe-eau d'Hydro-Solution a été installé en 2022
• Nouveau belvédère 10x12 installé au sommet de la terrasse en 2024
• Nouveau belvédère 12x20 de grande taille installé sur un côté de la maison sur un sol en béton en 2024
• Installation de plafonniers LED (salon et cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée)
• Nouveau toit de cabane installé en 2024

Inclusions :

• Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, nouveau chauffe-eau, tringles à rideaux, Tempo, cabanon, 2 nouveaux kiosques, plafonniers LED, thermopompe. Le tout tel quel, sans aucune garantie.

Condition de visite : planifiez la visite au moins un jour à l'avance. UNIQUEMENT les acheteurs sérieux avec approbation préalable, s'il vous plaît

Les acheteurs savent que les propriétés offrant de tels avantages ne restent pas longtemps sur le marché. Décrochez le téléphone et planifiez une visite avant qu'il ne soit trop tard !