Grand condo 4 1/2 de 1110 pi2, impeccable et bien situé

Construction Rodrigue 2003 d'excellente qualité. Ce condo était le démo en 2004 des constructions Rodrigue de la rue alors Monsieur Rodrigue avait intérêt à bien le construire et effectivement, il est impeccable! On n'entend pas les voisins et le condo est loin de la rue Sherbrooke, plus passante; c'est un endroit vraiment calme et près de tout en même temps. 

C'est un bout de la rue Sherbrooke qui est en parallèle avec la vrai rue Sherbrooke. Cette configuration spéciale éloigne le condo de l'achalandage de la rue et alloue plusieurs espaces de stationnement supplémentaires dans la rue garantissant un espace à proximité de la porte d'entrée du condo et ce, en tout temps. Il y a toujours beaucoup de places pour se stationner.

La chambre des maîtres est grande avec une très grande fenêtre et un vaste walk-in. Toutes les portes intérieures sont de type française ce qui donne un beau look dans le condo. La salle de lavage est pratique, centrale, accessible et silencieuse. Le plancher de bois franc est solide, bien fixé et super discret.

Le condo est muni de 3 entrées, la porte d'entrée privée avant, la porte du corridor et la porte-patio arrière. La porte du corridor du bloc est munie d'un intercom. La porte d'entrée privée avant n'est pas identifiée avec son numéro d'appartement (no 7) alors les visiteurs ou les livreurs doivent passer par le corridor du bloc et utilise alors l'intercom ce qui est pratique et sécuritaire.

Le rez-de-jardin, suffisamment spacieux, permet de récolter des fruits, des légumes et des herbes directement dans la terre du sol de la cours arrière et non dans des pots. Grâce à l'accès par la galerie, on est moins pencher pour travailler la terre et faire les récoltes. On peut accéder au gazon arrière du bloc directement. Ça en fait une galerie plus grande que la plupart des voisins du bloc. Il est prévu au budget 2025 de la copropriété de refaire le balcon arrière du condo 7, probablement en béton, ainsi que le redressement du muret.

Le drain du jardin doit être maintenu chauffé durant l'hiver avec un petit bidule qui ne coûte pas cher et qui ne consomme pas beaucoup de courant. Celui que nous avons vous est laissé. Nous l'avons acheté en 2024. 

En face, il y a le parc nature de la Pointe-aux-Prairies où on peut y faire de la marche, du ski de fond, de la raquette, du vélo et qui se connecte avec le secteur du Bois-de-la-Réparation avec ses immenses arbres. On peut se promener pendant des kilomètres dans le bois avec des chevreuils et des coyotes en masse. Privilégié par la nature en plein coeur de Montréal!

Plusieurs pistes cyclables sillonnent les rues des alentours. Le fleuve n'est pas tellement loin non plus. Les animaux sont permis dans l'immeuble. Il y a plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges privés dans le quartier.

Les autobus, avec un arrêt à un jet de pierre, sont fréquents avec notamment la 486 express jusqu'au métro Honoré-Beaugrand et la 430 express jusqu'au centre-ville de Montréal. On peut se rendre à Montréal par le train aussi. La gare de Pointe-aux-Trembles est à 2 minutes de marches via le raccourci par le boisé en avant. Nous sommes à environ 1 heure de transport en commun du centre-ville de Montréal.

Il y a plusieurs épiceries à proximité ainsi qu'une panoplie de commerces. Repentigny, Terrebonne et Lachenaie étant tout près, vous avez accès à tous les commerces dont vous avez besoin.

Échangeur d'air neuf (2024), descente d'escalier avant refait (2023), grand bain avec une douche neuve (2023) et lavabo/robinet neufs (2023). Peinture neuve (2022) partout, incluant les O'gee ainsi que les portes françaises. L'air climatisé fonctionne toujours bien. C'est la même que depuis la construction du condo et il a toujours été bien entretenu. Aspirateur central avec 2 prises dans le condo et tous les accessoires. Le chauffe-eau est une location avec Hydro-Solution. L'habillage des fenêtres est inclus ainsi que tous les luminaires de plafond.

On peut laisser, si l'acheteur en a besoin, le frigo, le poêle et le lave-vaisselle, le tout sans garantie légale. Tout fonctionne et est propre. On peut laisser aussi la table en bois avec 6 chaises et peut-être d'autres meubles selon notre entente. Il vous suffira de l'inclure dans l'offre d'achat. Les laveuse et sécheuse sur place ne sont pas disponibles mais on peut vous en avoir si vous voulez acheter tout meublé.

La copropriété est en excellente santé financière, très bien administrée et avec un bon fond de prévoyance.

La perle rare est maintenant disponible! C'est le temps de sauter sur l'occasion. La prise de possession pourrait être rapide. 

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au numéro de téléphone et laissez vos coordonnées dans la boite vocale. Vous pouvez aussi nous écrire par courriel. Veuillez SVP allouer 24 heures pour obtenir un retour de notre part. À noter qu'une preuve de préautorisation hypothécaire pourra être exigée pour céduler une visite. Acheteur sérieux seulement; SVP les wéreux, s'abstenir. Pour toutes les visites, nous exigeons un retour verbal sur votre visite au maximum 2 jours plus tard.

Courtiers hypothécaires, nous n'avons pas de besoin à ce niveau. Courtiers immobiliers inscripteurs, vos chances sont très minces, voire nulles. Ne perdez pas votre temps à m'appeler, mais si vous le faites quand même, vous aurez été averti. Je ne mords pas mais votre temps est précieux.
Courtiers immobiliers représentants d'acheteurs, vous êtes le bienvenu. Il y a sûrement moyen de s'entendre.