448 000 $

Condo à vendre

216-7145, rue Saint-Urbain Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1098820

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 718 pi² (66.7 m²)

Remarques du proprio

*Offre d'achat acceptée*
Loft haut de gamme de style new-yorkais dans le quartier Mile-Ex. Hauts plafonds de 10 pieds et foyer au gaz. À proximité du Marché Jean-Talon.

Le loft 

Hauts plafonds de 10 pieds avec poutres d'acier et bois d'oeuvre apparents, planchers en bambou, comptoirs de granite, foyer au gaz naturel et lumières encastrées dans la cuisine et la salle de bain. Généreuse fenestration offrant une belle luminosité. Unité d'air climatisé murale, espace de rangement individuel au rez-de-chaussée (3 x 6).  

L'édifice

Le 7145 Saint-Urbain est un ancien édifice industriel transformé en 2006 
en 28 lofts urbains au design exclusif et contemporain.
Copropriété bien entretenue et saine gestion de l'immeuble.
Rue tranquille (à cette hauteur, Saint-Urbain est une petite rue)
avec arbres en santé et plusieurs jardins fleuris bordant les trottoirs.
Belle vie de quartier et bon voisinage.
Stationnement facile avec vignette.

Le quartier

À distance de marche de l'incontournable Marché Jean-Talon.   
À deux pas de l'effervescence de la Petite-Italie
et de ses nombreux restaurants, épiceries, cafés et boutiques.
À 5 minutes à pied du parc Jarry et du Stade IGA.
Le loft est situé à proximité des stations de métro De Castelnau
et Jean-Talon. Accès facile à l'autoroute 40 et au centre-ville.
Plusieurs pistes cyclables et stations BIXI dans les environs. 

Locataire en place jusqu'au 1er août 2025. 
Signature de l'acte de vente dès que possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Loft
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
448 000 $
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 31' 4" (6,71 m x 9,55 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 7" (2,62 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
193,25 $
2 319,00 $
Taxes scolaires
22,75 $
273,00 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Frais de copropriété
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
56,25 $
675,00 $
Autres énergies
33,33 $
400,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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