6770, avenue De Lorimier, Rosemont / La Petite Patrie à vendre

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745 000 $

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Condo à vendre

6770, avenue De Lorimier Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1099857

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres

1 salle de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,163 pi² (108.05 m²)

Remarques du proprio

Condo lumineux avec 2 grandes terrasses, 2 chambres fermées + 1 mezzanine polyvalente et 1 stationnement.

Superbe condo sur 2 étages offrant un espace de vie paisible et lumineux, idéal pour une petite famille, un couple ou pour le télétravail.

Accessible de la rue comme de la ruelle, sécuritaire pour les enfants, avec une place de stationnement, situé dans un quartier familial très recherché avec ses nombreux commerces et commodités.

CARACTERISTIQUES :

Deux grandes terrasses sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité (salon de jardin et barbecue inclus) : vue sur les toits sans vis-à-vis.
Deux chambres fermées offrant confort et tranquillité (un grand placard dans chaque chambre) .
Trés grande mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de 3e chambre selon vos besoins.
Cuisine moderne entièrement équipée, avec électroménagers inclus, ouverte sur le salon et salle à manger.
Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Beaucoup de rangement pour un quotidien sans encombre.
1 balcon arrière de cuisine avec cabanon.
Espace de stationnement extérieur à l'arrière.
1 rangement extérieur commun à la copropriété.
Ruelle familiale très calme, parfaite pour les enfants et les voisins sympas

LE QUARTIER :

Transports à proximité : Métro Fabre, Iberville (700 m), autobus (lignes 10, 18, 45, 95, 141, 197, 445);
Tous les commerces à moins de 3 à 5 min sur les rues Beaubien, Bélanger;
Parc Molson (8 min à pied), cinéma Beaubien, Parc Beaubien (tennis, terrain 10 min à pied), parc du Père Marquette (10 min à pied);
Pistes cyclables à 1 min (St-Zotique, Bellechasse, Bordeaux, Chabot).
Nombreuses écoles, garderies et CPE à proximité
Centre sportif du Père Marquette à 10 minutes à pied.

INCLUSIONS:

Cuisine : cuisinière (achetée en 2022), réfrigérateur (acheté en 2022), hotte aspirante (achetée en 2023), machine à laver, sécheuse, lave-vaisselle;
Chambre principale : armoire de rangement PAX;
Salle de bain : armoires murales;
Terrasse : salon de jardin (acheté en 2021), table à manger + banc + 3 chaises (acheté en 2021), barbecue Weber (acheté en 2021)
2 X Air conditionné (12.000 BTU Air Crystal, Gree, Mitsubishi).
Tous les rideaux et stores
Luminaires de plafond

Note : possibilité de racheter l'intégralité ou une partie des meubles.

Occupation : août 2025.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur agréable et paisible. Il ne manque que vous !

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Indivise

Situé à quel étage?

Style

Copropriété indivise

Précisions

Avec stationnement

Prix demandé

745 000 $

Année de construction

1944

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique

Type de chauffage:

Plinthe
Thermopompe

Cuisine:

Cuisinière électrique
Évier double
Lave-vaisselle
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Climatiseur
Cuisinière
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Réfrigérateur
Rideaux
Sécheuse
Stores
Ventilateur

Rénovations effectuées:

Cuisine
Fenêtres
Peinture

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Près des commerces:

Institution financière
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Dentiste
Hôpital

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
Garderie

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre sportif
Piscine
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 2" x 12' (2,49 m x 3,66 m)

Plancher : Autre

Boudoir

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 6" x 9' 3" (3,81 m x 2,82 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 8" x 8' 2" (4,78 m x 2,49 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 8' 4" (3,66 m x 2,54 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' 5" x 9' 10" (5 m x 3 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 9' 10" (3,05 m x 3 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 4" x 5' (2,54 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Salon du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 17' 2" x 9' 10" (5,23 m x 3 m)

Plancher : Bois franc

Bureau

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)

Plancher : Liège

Coin détente

Étage : 1er étage

Dimensions : 16' 5" x 12' 9" (5 m x 3,89 m)

Plancher : Liège

Terrasse

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 23' (2,44 m x 7,01 m)

Plancher : Autre

Terrasse

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 5" x 9' 2" (3,48 m x 2,79 m)

Plancher : Autre

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

596 000^$

Mes paiements

838^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

240,00 $

2 880,00 $

Taxes scolaires

30,00 $

360,00 $

Électricité

83,33 $

1 000,00 $

Assurances

45,00 $

540,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

745 000 $

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l'Île

Name: 6770, avenue De Lorimier, Rosemont / La Petite Patrie à vendre
SKU: 1099857
Price: 745000 CAD
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