739 000 $
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Duplex à vendre

5780, 3e Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1096777

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 825 pi² (169.55 m²)

Remarques du proprio

Joli duplex semi-détaché en plein coeur du vieux-Rosemont. Il fait un coin d'une ruelle verte bien animée et agréable. Il a une cour verdoyante avec une clôture neuve, un beau frêne en santé. Il offre une belle vie de quartier. Le duplex a eu des rénovations majeures avec le propriétaire antérieur.

Propriétaire occupante à l'étage, le logement sera disponible pour la location. 

Revenus potentiels de 3500$/mois. Les photos du rez-de-chaussée et sous-sol sont disponibles sur demande. 

Entre 2009 et 2014
- Mur de brique côté sud-ouest
- excavation partielle du sous-sol, pour agrandissement du sous-sol. Ajout d'une salle de bain au sous-sol
- salle de bain au 2e étage
- balcons avant refaits en cèdre.
Entre 2015-2024
- Décaper le mur de brique en arrière
- Changer les fenêtres en arrière et la porte-patio
- Réparation de l'entrée d'eau (isolation) entrée en cuivre
- Installation d'une nouvelle poutre cuisine du rez-de-chaussée
- Entretien du toit, refaire l'enduit scellant sur la surface du toit 2023.
- Entretien des balcons et escaliers et fer forgé.
- Refaire le crépi, mortier brique sur le mur en avant.
- Refaire la cuisine à l'étage, ajouter une porte extérieure
- Changer deux linteaux sur la façade du duplex.
- Refaire la clôture en arrière avec porte coulissante pour espace d'une voiture.

Contactez-nous pour plus d'informations. Une confirmation de préqualification financière est requise pour effectuer une visite.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1916
Dimensions du bâtiment
25x32 pi (7.62x9.75 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
254 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
383 300 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 12' 7" (3,02 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 6' 11" (2,82 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 5' 6" (2,97 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' 11" (4,42 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' 3" (4,11 m x 4,65 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 8' 5" (4,57 m x 2,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 8' 5" (3,78 m x 2,57 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 5' 7" (2,64 m x 1,7 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' 4" (2,44 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 4" x 14' 9" (6,5 m x 4,5 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 9' 1" (3,23 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 6' 2" (1,75 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 13' 5" (3,23 m x 4,09 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 19' 3" (2,97 m x 5,87 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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