4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,077 pi² (192.96 m²)
Taille du terrain 6,000.88 pi² (557.5 m²)

Remarques du proprio

Cottage semi-détaché bien entretenu bénéficiant d'un emplacement de choix pour le transport en commun, accès facile (éventuellement 4 minutes) à l'autoroute 40 dans le secteur recherché de Rosemont - La Petite Patrie, un secteur de choix et à proximité de tous les services.

L'ajout d'une suite principale au-dessus du garage et d'une puits de lumière au-dessus des escaliers en fait une maison unifamiliale très spacieuse, baignée de lumière naturelle. La cour arrière de 72 pieds x 50 pieds comprend des lilas, de beaux arbres fruitiers en fleurs, des arbres matures pour plus d'intimité, beaucoup d'espace pour un potager, de nombreux parterres de fleurs et beaucoup d'herbe pour profiter de votre jardin à votre guise. Et la terrasse en  bois composite de 16 pieds x 19 pieds vous permet d'avoir un espace de vie extérieur pour profiter de votre petit coin de paradis au milieu de la ville.

Cette propriété comprend une chambre froide, un sous-sol partiellement aménagé, une grande buanderie, 2 placards en cèdre, de nombreux rangements à tous les étages, un très grand garage pour une voiture, un stationnement peuvant accueillir plus de 3 véhicules et un poêle à bois fonctionnel qui est à jour avec les certifications nécessaires pour pouvoir l'utilisé pendant des années à venir.

Enfin, une petite remarque sur le quartier. Comme expliqué sur Nesto, Rosemont - La Petite Patrie fait partie des 10 quartiers branchés de Montréal à découvrir. L'attrait principal de cet arrondissement est l'accès à des activités de plein air tout au long de l'année. Étonnamment, ce quartier de la ville compte 55 parcs, 10 jardins communautaires et 11 patinoires extérieures, notamment le parc Maisonneuve qui se trouve à quelques pas de la maison et Le Jardins Botaniques qui se trouvent à 3 minutes en autobus. Vous trouverez de nombreuses boulangeries et cafés indépendants à La Petite-Patrie pour vous reposer et vous ressourcer après une journée d'activités de plein air, avant de rentrer chez vous dans votre nouvelle maison lumineuse et spacieuse et votre paradis urbain privé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 199 000 $
Dimensions du bâtiment
1,183 pi² (109.9 m²)
Évaluation municipale
1 064 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 5" (3,84 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 12' 1" (1,93 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 19' 3" (4,78 m x 5,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 4' (1,47 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 12' 7" (3,43 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 12' 1" (4,75 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 5" (3,71 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 17' 11" (4,65 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 10' 8" (3,71 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 5" (3,25 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 9' (2,79 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 4' 10" (2,67 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 6' 11" (4,65 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 6' 1" (2,46 m x 1,85 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 10" x 8' (0,86 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 20' 10" (1,45 m x 6,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 22' 2" (2,21 m x 6,76 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 11' 1" (1,47 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 22' (3,56 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 3" x 19' (4,65 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 000 $

Jumelé à vendre

6605, boulevard Pie IX Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1040108

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Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-293-8349
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