7
chambres
7
salles de bain
Taille du terrain
3 546.71 pi² (329.5 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en stratifié
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Fenêtres
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
Garage:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Intérieur
- Pierre concassée
- Tandem
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Appartement
2e étage
24' 2" x 30' (7,37 m x 9,14 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Rosemont secteur Petite-Patrie, très beau sixplex divisé en deux bâtiments sur un même lot. Le quadruplex se trouve à l'intersection de la rue St-Zotique et Louis-Hémon et le duplex à pignon sur Louis-Hémon. Un produit rare !
ACHETEUR SÉRIEUX SEULEMENT. Les demandes d'informations se feront par téléphone au 514-522-5818 ou par courriel
Courtier immobilier s'abstenir svp, merci. Aucune sollicitation ne sera tolérée à l'exception d'une représentation pour un acheteur.
Propriétaire unique depuis 37 ans
Secteur très recherché, quartier agréablement restauré, la piste cyclable se trouve en face de l'immeuble. Plusieurs services sont à distance de marche en moins de 10 minutes dont les stations Fabre et Iberville, la bibliothèque et la maison de la culture Rosemont Petite-Patrie, l'Hôpital Jean- Talon, le parc Molson et la très sympathique rue Beaubien.
LE 2PLEX : Immeuble attaché, 3 façades de brique, 1 garage et lockers
Dimension : 24.2 ' x 30 '
Les logements :
1 x 4 ½ plus le sous-sol rénové, 2 salles de bains, 1 garage et 2 stationnements extérieurs, terrasse
Valeur potentiel de 2800$/mois (propriétaire occupant, Date d'occupation flexible)
1 x 4 ½ loyer de 1600$/mois
52 800$/an pour les 2 logements
Rénovations : Les cuisines et salles de bains, sous-sol du rez-de-chaussée, ajout d'une salle de bain
Le 4plex : Immeuble détaché tout brique
Dimensions: 30.2 ' x 54 '
Les logements :
4 x 4 ½
Les revenus au 1er juillet seront de 45 540$/an pour les 4 logements
** Une locataire est âgée de plus de 70 ans occupant le logement depuis plus de 10 ans
Rénovations :
Les salles de bain et les cuisines de deux logements (2300 et 2306)
Insonorisation du mur mitoyen au rez-de-chaussée
Rénovations de l'immeuble :
Revêtement du toit en 2009 et 2011
Portes et fenêtres entre 2008 et 2009
Balcons et rampes en 2011 et 2020
Une partie d'un mur extérieur du quadruplex
Détails:
- Boiseries d'origines et de superbes planchers de bois franc dans chaque logement
- Entrée électrique et le chauffe-eau sont indépendants pour chaque logement
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage électrique
Potentiel possible pour maximiser votre futur immeuble :
Le zonage permet 8 logements au total.
-Restaurer le garage et construire un logement au-dessus OU démolir le garage et construire plus grand + ou - 6% supplémentaire de la superficie du terrain.
- Il n'est pas possible de subdiviser le terrain en 2 car la marge arrière est insuffisante.
- Ajout d'un logement au sous-sol du quadruplex de 830 pc si 1 mètre entre le plafond et le terrain ou d'ajouter un sous-sol au 2300 et au 2302.
- Possibilité d'ajouter un 3e étage sur les deux immeubles
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la ville
Nouveau certificat de localisation (28 juin 2024)
Immeuble très bien entretenu au fil du temps....
Très bons locataires