Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en stratifié
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Fenêtres
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
Garage:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Intérieur
- Pierre concassée
- Tandem
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Coin de rue
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Calculateur
Votre calculateur de remboursement hypothécaire
Le prix de la propriété que vous souhaitez acheter.
La portion du prix d’achat qui provient de vos économies.
Le taux d’intérêt appliqué par votre prêteur hypothécaire sur le montant du prêt.
Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.
La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.
La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.
Vous souhaitez une préautorisation hypothécaire? Prenez rendez-vous avec un conseiller Desjardins dès maintenant!
Obtenez une préautorisationCet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.
Remarques du proprio
Rosemont secteur Petite-Patrie, très beau sixplex divisé en deux bâtiments sur un même lot. Le quadruplex se trouve à l'intersection de la rue St-Zotique et Louis-Hémon et le duplex à pignon sur Louis-Hémon. Un produit rare !
ACHETEUR SÉRIEUX SEULEMENT. Les demandes d'informations se feront par téléphone au 514-522-5818 ou par courriel
Courtier immobilier s'abstenir svp, merci. Aucune sollicitation ne sera tolérée à l'exception d'une représentation pour un acheteur.
Propriétaire unique depuis 37 ans
Secteur très recherché, quartier agréablement restauré, la piste cyclable se trouve en face de l'immeuble. Plusieurs services sont à distance de marche en moins de 10 minutes dont les stations Fabre et Iberville, la bibliothèque et la maison de la culture Rosemont Petite-Patrie, l'Hôpital Jean- Talon, le parc Molson et la très sympathique rue Beaubien.
LE 2PLEX : Immeuble attaché, 3 façades de brique, 1 garage et lockers
Dimension : 24.2 ' x 30 '
Les logements :
1 x 4 ½ plus le sous-sol rénové, 2 salles de bains, 1 garage et 2 stationnements extérieurs, terrasse
Valeur potentiel de 2800$/mois (propriétaire occupant, Date d'occupation flexible)
1 x 4 ½ loyer de 1600$/mois
52 800$/an pour les 2 logements
Rénovations : Les cuisines et salles de bains, sous-sol du rez-de-chaussée, ajout d'une salle de bain
Le 4plex : Immeuble détaché tout brique
Dimensions: 30.2 ' x 54 '
Les logements :
4 x 4 ½
Les revenus au 1er juillet seront de 45 540$/an pour les 4 logements
** Une locataire est âgée de plus de 70 ans occupant le logement depuis plus de 10 ans
Rénovations :
Les salles de bain et les cuisines de deux logements (2300 et 2306)
Insonorisation du mur mitoyen au rez-de-chaussée
Rénovations de l'immeuble :
Revêtement du toit en 2009 et 2011
Portes et fenêtres entre 2008 et 2009
Balcons et rampes en 2011 et 2020
Une partie d'un mur extérieur du quadruplex
Détails:
- Boiseries d'origines et de superbes planchers de bois franc dans chaque logement
- Entrée électrique et le chauffe-eau sont indépendants pour chaque logement
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage électrique
Potentiel possible pour maximiser votre futur immeuble :
Le zonage permet 8 logements au total.
-Restaurer le garage et construire un logement au-dessus OU démolir le garage et construire plus grand + ou - 6% supplémentaire de la superficie du terrain.
- Il n'est pas possible de subdiviser le terrain en 2 car la marge arrière est insuffisante.
- Ajout d'un logement au sous-sol du quadruplex de 830 pc si 1 mètre entre le plafond et le terrain ou d'ajouter un sous-sol au 2300 et au 2302.
- Possibilité d'ajouter un 3e étage sur les deux immeubles
**L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la ville
Nouveau certificat de localisation (28 juin 2024)
Immeuble très bien entretenu au fil du temps....
Très bons locataires