Petite Italie, marché Jean-Talon. Très grand 6-plex de 2800 pieds carrés brut par étage avec une façade de 40 pieds et une profondeur de 81 pieds. Le terrain a une façade de 50 pieds et une profondeur de 130 pieds. 

Il serait possible de construire entre un et cinq logements à l'arrière sans dépasser le taux d'implantation de 65%.

Le rdc est un grand appartement de 2800 pieds carrés brut, et de 5600 pieds carrés brut en incluant le sous-sol. Un bel escalier intérieur en chêne relie le rdc au sous-sol et il y a un autre escalier de service à l'arrière.

Les revenus mensuels de 3 des 4 appartements aux étages sont : 1921$, 2371$ et 1076$. Le 4ème appartement (3ème étage côté sud) est disponible à l'acheteur et possède un valeur locative d'au moins 2700$. Le chauffage (électrique) et l'électricité sont à la charge des locataires.

L'appartement dont le loyer est 1076$ sera libéré à partir du 1er mai 2026 et possèdera une valeur locative d'au moins 2700$ après avoir modernisé la cuisine. Il est situé au 3ème étage du côté nord et il possède 6 pièces fermées.

Les 3 garages et les 3 stationnements sont non-loués et seront disponibles à l'acheteur. Les garages pourraient être loués 200$ chacun, et les stationnements 100$ chacun.

Au rez-de-chaussée, un très grand 10 1/2 de 2800 pieds carrés brut datant de 1930 en très bon état : boiseries en chêne, plafonds de 10 pieds avec ornements en plâtre, lampes art déco du manufacturier Gill Glass, vitraux sur la porte d'entrée principale et sur certaines fenêtres, portes françaises dans plusieurs pièces.

Ce 10 1/2 contient 2 salles de bain, 5 chambres à coucher fermées, un grand salon double, une grande salle à diner, une grande cuisine possédant un garde-manger de type walk-in et une véranda orientée ouest.

Au sous-sol : un 4 1/2 de type loft contenant une grande cuisine et deux très grandes pièces qui pourraient facilement être converties en plusieurs chambres.

Au 2ème étage : deux 5 1/2 ayant chacun 5 pièces fermées.
Au 3ème étage : un 5 1/2 ayant 5 pièces fermées et un 6 1/2 ayant 6 pièces fermées.

Les 4 logements aux étages ne contiennent aucune pièce double. Les salles à diner contiennent chacune un vaisselier encastré, une grande fenêtre et elles sont entourées de cimaises-tablettes. Les boiseries aux étages sont en sapin Douglas (BC fir) et elles sont non-peintes dans toutes les pièces sauf les cuisines et les salles de bain.

Trois des quatre cuisines ont été refaites (comptoir, évier, cabinet avec tiroirs, plomberie, hotte, espace lave-vaisselle, espace laveuse-sécheuse superposé). 

Au sous-sol : la hauteur générale des plafonds est 8 pieds. Il est partiellement aménagé avec des éléments d'origine (boiseries en chêne, rosaces, cimaises). Il possède une grande cuisine et deux très grandes pièces. La salle de bain du sous-sol contient un bain et une douche italienne.

L'accès au sous-sol se fait par deux escaliers intérieur et par une porte en façade. Quinze des seize fenêtres du sous-sol sont oscillo-battantes.

L'espace total du sous-sol est d'environ 2800 pieds carrés brut en incluant l'atelier qui contient la fournaise et les chauffe-eaux.

Les revenus mensuels possibles au 1er juillet 2026 : 1921 (pour le 6718) + 2700 (pour le 6720) + 2700 (pour le 6722) + 2371 (pour le 6724) + 5400 (pour le rdc) + 2000 (pour le sous-sol) + 600 (pour les 3 garages) + 200 (pour les 3 stationnements) = 17892$.

Revenu annuel : 214704$.

Le toit en membrane élastomère blanche a été installé en octobre 2021 (43 000$).

Les galeries arrières ont été agrandies en octobre 2022 (54 000$).

Les allèges et linteaux du mur sud ont été remplacées en juin 2023 (92 000$).

Les trois galeries en façade ont été remplacées en août 2025 (33 000$).

L'immeuble a été construit en 1930 pour John Alfred McCaughan, un fabricant montréalais de chaussure dont l'usine était située au 390 rue Papineau (au sud de la rue Sherbrooke). Il a habité au 6716 St-Denis avec son épouse Angélina Bédard et leurs nombreux enfants pendant plusieurs années. J'ai obtenu ces informations de l'un de ses petit-fils qui est venu visiter l'immeuble.

Cette vente sera faite sans garantie légale de qualité.