3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2,249 pi² (208.94 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Non aménagé
Garage:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Coin de rue
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Gym
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 2" x 3' 3" (0,97 m x 0,99 m)
Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Couvre-sols souples
Salon
Rez-de-chaussée
23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' 5" x 9' 2" (4,39 m x 2,79 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)
Bois franc
Entrée
2e étage
3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
2e étage
10' 1" x 14' 1" (3,07 m x 4,29 m)
Couvre-sols souples
Salon
2e étage
9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Céramique
Chambre 1
2e étage
10' 7" x 10' 4" (3,23 m x 3,15 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
9' 5" x 8' 2" (2,87 m x 2,49 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Niveau supérieur
11' 5" x 8' 3" (3,48 m x 2,51 m)
Couvre-sols souples
Salon
Niveau supérieur
11' 2" x 7' 5" (3,4 m x 2,26 m)
Bois franc
Salle de bain
Niveau supérieur
5' 8" x 4' 6" (1,73 m x 1,37 m)
Couvre-sols souples
Chambre
Niveau supérieur
8' 5" x 8' 5" (2,57 m x 2,57 m)
Bois franc
Remarques du proprio
TRIPLEX À REVENU ROSEMONT 6417 au 6421 de Bordeaux avec GARAGE, STATIONNEMENT et COUR PRIVÉE
Localisation, Localisation, Localisation!
À seulement 15 minutes à pied du métro Beaubien, à deux pas du parc Molson et tout près de la charmante et convoitée rue Beaubien, dans lun des secteurs les plus prisés de RosemontLa Petite-Patrie !
Ce bel immeuble en bonne condition offre plusieurs avantages rares à Montréal : garage, stationnement extérieur et cour privée.
Une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires-occupants !
Ce triplex bien entretenu est situé sur une rue paisible, à distance de marche des cafés, restaurants, commerces, écoles et transports en commun.
Le logement principal offre 3 chambres et un balcon avec accès direct à la cour privée. Le sous-sol semi-aménagé propose un espace de rangement généreux.
Composition des logements :
Spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée parfait pour y habiter ou générer un excellent revenu
Lumineux 4 ½ au 2e étage très recherché par les locataires
3 ½ bien aménagé également au 2e étage revenu dappoint assuré
Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026 revenus locatifs garantis dès l'acquisition !
Les revenus sont de 3290$/mois à partir du 1er juillet :
-6419 - 3 1/2 : 650$
-6417 - 4 1/2 : 810$
-6421 - 5 1/2 +Garage : 1830$
Trois espaces de rangement au-dessus du garage, attribués à chaque logement.
Potentiel doptimisation + emplacement stratégique = un investissement sûr dans un marché en pleine croissance.
Vivez dans un environnement urbain, familial et verdoyant, à deux pas de tout ce qui rend la vie de quartier si agréable.
Une occasion rare à saisir : contactez-moi dès maintenant pour visiter ou en savoir plus !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
ADDENDA
6421 (5 1/2), RDC:
- Hall d'entrée fermé avec une porte
- Espace lave-vaisselle dans la cuisine
- Installation laveuse & sécheuse dans le salon/CAC dans un garde-robe
- Balcon adjacent au salon
6417 (4 1/2), 2E:
- Balcon adjacent à la cuisine
- Installation laveuse & sécheuse dans la cuisine
6419 (3 1/2), 2E:
- Balcon adjacent à la cuisine (commun avec le balcon de l'autre logement)
- Installation laveuse & sécheuse dans la cuisine
- Toiture, 2016
- Un garage (présentement loué avec bail)
- Une allée de stationnement extérieure
- Chaque logement a son espace de rangement extérieur indépendant (locker)
- Balcons avant et arrière en fibre de verre et rampes en aluminium
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Chauffage à eau chaude central
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INCOME-GENERATING TRIPLEX IN ROSEMONT 6417 - 6421 de Bordeaux with GARAGE, PARKING and PRIVATE YARD
Location, location, location!
Just a 15-minute walk from Beaubien metro, steps from Molson Park, and close to the charming and highly sought-after Beaubien Street, in one of the most desirable areas of RosemontLa Petite-Patrie!
This well-maintained building offers rare features in Montreal: a garage, private outdoor parking, and a private yard.
A golden opportunity for investors or owner-occupants!
This triplex is ideally located on a quiet street, within walking distance to cafés, restaurants, shops, schools, and public transportation.
The main unit includes 3 bedrooms, a balcony with direct access to the private yard, and a partially finished basement offering ample storage space.
Unit breakdown:
Spacious 5 ½ on the ground floor perfect for living or generating strong rental income
Bright 4 ½ on the second floor highly desirable for tenants
Well-designed 3 ½ also on the second floor reliable supplementary income
All units are rented from July 2025 through July 2026 rental income guaranteed from day one!
The revenues are $3290/month starting July 1st:
- 6419 - 3 1/2 : $650
- 6417 - 4 1/2 : $810
- 6421 - 5 1/2 + Garage : $1830
Three storage spaces located above the garage, one assigned to each unit.
Strong optimization potential + unbeatable location = a solid investment in a growing market.
Enjoy an urban, family-friendly, and green environment, close to everything a vibrant neighbourhood has to offer.
A rare opportunity contact me today to book a visit or get more information!
Sale without legal warranty at the buyer's risk.
ADDENDA
6421 (5 1/2), Ground Floor:
- Entrance hall with a door
- Dishwasher area in the kitchen
- Washer & dryer installation in the living room/bedroom in a closet
- Balcony adjacent to the living room 6417 (4 1/2),
Second Floor:
- Balcony adjacent to the kitchen
- Washer & dryer installation in the kitchen 6419 (3 ??1/2),
Second Floor:
- Balcony adjacent to the kitchen (shared with the balcony of the other apartment)
- Washer & dryer installation in the kitchen
- Roof, 2016
- One garage (currently rented with a lease)
- One outdoor driveway
- Each apartment has its own independent outdoor storage space (locker)
- Front and rear balconies with fiberglass railings Aluminum
- Convection baseboards
- Electric baseboards
- Central hot water heating