7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 3 251 pi² (302,03 m²)

Remarques du proprio

TRES BIEN SITUÉ !

Joli DUPLEX très bien situé avec garage double et système d'alarme.

BAS DE DUPLEX

  • Rez-de-chaussée + sous-sol disponible pour propriétaire occupant. 
  • Grand 5 ½ avec 3 + 1 chambres, 2 + 1 salle de bain. Sous-sol fini avec entrée indépendante et chambre froide. 
  • Chambre des maîtres avec salle de bain
  • Accès à la cour arrière et au garage

HAUT DE DUPLEX

  • 3 chambres et 2 salles de bain, configuration similaire au rez-de-chaussée
  • Accès à un balcon avant et arrière 

Valeur marchande locative possible de 34 680,00 $.

LOCALISATION

Accès facile aux axes routiers A15, A40.

À proximité de la gare de train et du métro Côte-Vertu.

Cégep, écoles, garderies et autres services à proximité. 

 

Une visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
2 990 pi² (277,78 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol

Garage:

  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' 3" (3,18 m x 4,65 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 10" (3,3 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 9' 5" (3,68 m x 2,87 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 9' 7" (5,49 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 4' 8" (1,47 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 4' 8" (3,68 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 18' 9" (3,18 m x 5,72 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 15' 3" (3,18 m x 4,65 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 10" (3,3 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 9' 5" (3,68 m x 2,87 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 9' 7" (5,49 m x 2,92 m)
Plancher : Tuile flottante
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 4' 8" (1,47 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 4' 8" (3,68 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 18' 9" (3,18 m x 5,72 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 13' 11" (3,3 m x 4,24 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 5' 7" (1,42 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 3" x 27' (7,09 m x 8,23 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
100,42 $
1 205,00 $
Taxes municipales
491,67 $
5 900,00 $
Électricité
30,00 $
360,00 $
Taxes d'eau
7,50 $
90,00 $
Assurances
158,33 $
1 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 640,00 $
31 680,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Duplex à vendre

N° 846377

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