5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Taille du terrain 4 940 pi² (458,94 m²)

Remarques du proprio

**Tour virtuel disponible en 3D sur le site web:

https://duproprio.com/en/montreal/saint-laurent/home-for-sale/hab-2405-rue-robitaille-875124?preview=1

Description:

Maison spacieuse avec 4 chambres et 2 + 2 salles de bains.

Beau solarium 4 saisons avec A\C. Une salle familiale avec foyer au bois. Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Grand sous-sol entièrement équipé: offre de nombreuses options, y compris une pièce supplémentaire, une entrée privée, possibilité d'intergénération, 2e cuisine avec cuisinière, réfrigérateur et salle de bains.

Emplacement de la propriété près des écoles, autobus, parcs avec pistes cyclables, centres commerciaux à proximité, train et future rem.

Allée pour 2 voitures et grand garage pour 1 voiture et plein de rangement disponible.

inclusion:

-Tout luminaire.

-Drapés et stores.

-Aspirateur central.

-Humidificateur à flux

-Purificateur d'air.

-Chauffage central

-Air climatisé rez-de-chaussée

 

À voir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
788 000 $
Évaluation municipale
655 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' 5" (4,88 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 16' (6,4 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 3' 5" (7,32 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 7' 2" (2,26 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 18' (8,84 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' 8" (4,88 m x 3,86 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 5" (4,17 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 2" x 7' 2" (6,15 m x 2,18 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 7' 5" (3,35 m x 2,26 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 2" (2,44 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' 5" (4,88 m x 3,78 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 4' 5" (6,4 m x 1,35 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 4' 5" (7,62 m x 1,35 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 4' 5" (3,96 m x 1,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 5' 5" (1,96 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 7' 5" (2,57 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 5" x 14' 3" (7,14 m x 4,34 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
416,67 $
5 000,00 $
Taxes scolaires
81,25 $
975,00 $
Électricité
391,67 $
4 700,00 $
Taxes d'eau
3,08 $
37,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

788 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 875124

Prix réduit
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