3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,350.84 pi² (218.4 m²)
Taille du terrain 6,733.90 pi² (625.6 m²)

Visite libre

Dimanche 21 juin 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Belle maison détachée de deux étages située à Ville Saint-Laurent, sur l'île de Montréal. Cette maison de style mid-century offre une configuration idéale pour une jeune famille, avec trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau fermé au deuxième étage, en plus d'une pièce fermée supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre d'invités, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent.

La maison est située dans un quartier calme, convivial et bien établi, reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. La cour arrière est un véritable atout, avec une magnifique piscine et un ensoleillement exceptionnel. Elle est équipée d'une douche extérieure ainsi que d'une cuisine extérieure, parfaite pour se détendre, recevoir famille et amis, et profiter pleinement de l'été. Le mobilier de piscine est également inclus.

Ville Saint-Laurent offre un excellent milieu de vie pour les familles, avec un accès à de nombreuses activités pour enfants, équipes sportives, parcs et services communautaires. La propriété est située à proximité d'excellentes écoles publiques et privées, tant au niveau primaire que secondaire. Elle est également près de la station du REM, facilitant les déplacements à travers Montréal.

Une maison chaleureuse et accueillante, située dans un secteur recherché, offrant espace, confort et un mode de vie familial exceptionnel.

Voir la visite 3D pour les plans. Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
1 450 000 $
Dimensions du bâtiment
44.06x33.10 pi (13.43x10.09 m)
Évaluation municipale
1 204 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1980
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 19' 10" (2,92 m x 6,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 4' 3" (1,57 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 19' 7" (3,25 m x 5,97 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 15' 10" (3,2 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 8' 8" (2,72 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 21' 6" (3,23 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 15' (3,12 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 10' 5" (3,12 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 6' 3" (2,82 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 6' 2" (3,1 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 8' 1" (4,8 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' 10" (1,68 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 27' 2" (3,05 m x 8,28 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 450 000 $

Maison 2 étages à vendre

3640, rue McCarthy Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1132078

Piscine creusée
Visite libre – Dimanche 21 juin
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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