Bureau pour professionnel à vendre
220-445 avenue Viger Ouest Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Condo Commercial de style loft 100,7m2 plein pied, design moderne, stationnement intérieur disponible non-inclus dans le prix.
Situé dans l'édifice Unity 2, en plein centre du quartier international à quelques pas du métro Square-Victoria-OACI, de Square-Victoria, du Centre Bell, du Vieux-Montréal et du centre-Ville. Accès facile à l'autoroute Ville-Marie et l'autoroute 136.
Caractéristiques de la Propriété
Situé au niveau mezzanine et accessible du lobby par ascenseurs ou escalier, ce local de 100,7 m² permet un accès direct à la cour intérieure, récemment revitalisée. Avec ses hauts plafonds, son design épuré et son ambiance de maison de ville, cet espace est parfait pour des professionnels, créatifs ou entrepreneurs recherchant une adresse prestigieuse en plein centre-ville.
Vous aurez un espace confortable et luxueux pour traiter vos affaires. Un bureau fermé, un espace commun de travail et une salle de réunion/cuisine.
L'édifice Unity 2 a reçu de nombreuses accolades dont le prestigieux prix d'architecture du Gouverneur Général.
Un foyer au gaz rajoute une touche chaleureuse ainsi que de procurer un complément de chauffage.
Vous aurez également accès à une salle d'exercices munie de nombreux appareils de conditionnement physique, accessoires et douche.
Le coût du gaz ainsi que de l'eau chaude et l'accès au gym sont inclus dans les frais de condos de $615,82/mois.
L'édifice est très bien géré par le syndicat et le CA qui voient à ce que le fonds de prévoyance soit suffisant et que l'entretien de l'édifice soit fait avec vigilance.
Une note importante sur le local: Il est possible de le convertir en condo résidentiel en y apportant les compléments d'aménagements.