6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 725 pi² (160.26 m²)

Remarques du proprio

 
Situé dans une rue résidentielle calme et bordée d'arbres dans le très recherché quartier de Villeray. Bien entretenu, ce triplex offre 3 appartements de 4½, représentant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu potentiel de 43 260 $.

À proximité du métro Jarry (à 550 mètres, 7 minutes à pied) et du métro Crémazie (à 800 mètres, 9 minutes à pied), ainsi que des autoroutes 40 et 15.

Chaque étage dispose d'une grande cuisine, de plafonds de 9 pieds, d'un espace pour laveuse/sécheuse. Les appartements ont des balcons à l'avant et de longs balcons arrière. Chauffage électrique individuel. Les 3 réservoirs d'eau chaude sont loués auprès de Hydro Solution (payés par les locataires).

Quartier familial avec tous les services à proximité : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants, boulangeries, cafés, pistes cyclables, etc.

Jardin avant magnifiquement aménagé. Le rez-de-chaussée a accès à une cour arrière clôturée avec un grand patio donnant sur une ruelle verte tranquille, sécuritaire pour les enfants, ainsi qu'une place de stationnement privée (pas de problème pour le stationnement dans la rue).

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, idéal pour les propriétaires occupants.

Réparations récentes :

Toit refait en 2017
Façade de briques réparée en 2017
Les 3 salles de bains ont été rénovées en 2015
Planchers de cuisine changés en 2019, 2020 et 2023
Nouvelle clôture (2 côtés) en 2020
Toutes les mesures sont approximatives. Vendu sans garantie légale.

Visites sur rendez-vous seulement, pas d'agents.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
929 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1918
Dimensions du bâtiment
2 388 pi² (221.85 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
256 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
450 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 7' (2,34 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 2" (4,04 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 3' 3" (1,7 m x 0,99 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 3' (4,67 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 4' 3" (1,75 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 1" (3,48 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 8' (4,01 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 2" (3,96 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 7" x 3' 8" (1,09 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 2" x 3' 7" (6,45 m x 1,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 4' (2,54 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 8" x 6' (2,34 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,61 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 1" x 7' 11" (3,99 m x 2,41 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 4" x 4' (5,89 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 4' (2,57 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 7" x 10' 2" (3,53 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

929 000 $

Triplex à vendre

8349-8353, avenue De Chateaubriand

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1075676

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-953-5058

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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