13 chemin de la Loutre Val-Des-Monts (St-Pierre-de-Wakefield) Outaouais
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Magnifique terrain boisé en bordure du superbe lac de l'Écluse, à Val-des-Monts (Québec). Ce terrain boisé de 2,7 hectares (6,65 acres) offre 61 mètres (200 pieds) de façade sur le lac.
Situé dans le nouveau lotissement White Pine Legends Estate, composé de 9 lots, il donne sur une baie privée accessible par un chemin privé, ouvert toute l'année.
Venez visiter ce terrain exceptionnel en compagnie du propriétaire. Construisez la maison de vos rêves au bord de l'eau. Le zonage permet la construction de deux bâtiments, à condition qu'ils partagent les mêmes fondations, ainsi qu'une dépendance, un garage et des ateliers. Lots cadastraux n° 6 343 191 et 6 343 190.
Vous ne trouverez nulle part ailleurs des lots comparables à ceux du lotissement White Pine Legends Estate qui offrent :
a) un accès facile à Gatineau/Ottawa en 30 à 40 minutes et un accès complet en hiver
b) des lots dune superficie denviron 2 acres et plus, situés sur une baie privée, orientés plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée, et très calmes à lécart du reste du lac
c) une vue imprenable avec un seul voisin de lautre côté de la baie privée et profonde
d) un environnement peu fréquenté (le lac compte très peu de chalets, environ 45), très paisible, idéal pour profiter de la nature et pour pratiquer la natation, le canoë, le kayak, la planche à pagaie, la randonnée, le patinage et le ski de fond, avec possibilité de ski alpin à proximité
e) le lac Ecluse est un lac de taille moyenne (3 km x 1 km) aux eaux claires, profondes (60 m) et propres (sans myriophylle ni moules zébrées), peuplé dachigans et de touladis
f) des vues à couper le souffle et des eaux profondes propices à la pêche Un quai et un bateau
g) offre la sécurité d'un accès privé et sécurisé par un portail verrouillé, situé sur un chemin en cul-de-sac.
De grands pins blancs et des affleurements rocheux descendent jusqu'à l'eau. Lorsqu'il y a des embarcations, il n'y en a qu'une ou deux à la fois sur la partie principale du lac. Plus de 40 % du rivage du lac appartient à la Couronne/au gouvernement du Québec et il est peu probable qu'il soit un jour aménagé (c.-à-d. que le lac est très privé). Toutes les maisons de campagne sur la rive sud du lac sont situées sur de grands terrains.
Autres caractéristiques du domaine White Pine Legends
1) Lac Ecluse possède une association de riverains qui protège le lac et votre investissement. Plusieurs résidents permanents y vivent.
2) Des allées professionnelles (4,27 m de large) en béton concassé, avec fossés et aires de retournement, ont été aménagées sur tous les terrains.
3) L'électricité, le téléphone et la fibre optique de Bell sont disponibles sur la route principale, Ch. Loutre, avec service de téléphonie cellulaire (peut avoir besoin d'un amplificateur fixe pour des données plus rapides) et internet (fibre Bell)
4) Étude d'impact environnemental approfondie et plans septiques réalisés et approuvés par la municipalité.