13 chemin de la Loutre Val-Des-Monts (St-Pierre-de-Wakefield) Outaouais
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Magnifique terrain boisé en bordure du lac L'Écluse, un lac magnifique et préservé, à Val-des-Monts, au Québec. Terrain boisé de 6,65 acres avec 200 pieds de frontage sur le lac.
Ce terrain fait partie du nouveau lotissement White Pine Legends Estate, composé de 9 lots, situé dans une baie privée, sur un chemin privé et accessible toute l'année.
Venez visiter le terrain avec le propriétaire. Construisez la maison de campagne de vos rêves au bord de l'eau. Zonage résidentiel unifamilial, ce qui signifie que vous pouvez construire deux bâtiments à condition qu'ils partagent les mêmes fondations. Lots cadastraux n° 6 343 191 et 6 343 190.
Vous ne trouverez pas de terrains comme ceux du lotissement White Pine Legends Estate qui offrent :
a) un accès facile à Gatineau/Ottawa en 30 à 40 minutes de route et un accès hivernal complet ;
b) des terrains de plus de 2 acres, situés dans une baie privée, orientés plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée, et très calmes, loin de la partie principale du lac ;
c) des vues imprenables avec un seul voisin de l'autre côté de la baie privée ;
d) un environnement peu fréquenté (le lac compte très peu de chalets, environ 45), très calme, où vous pouvez profiter de la nature et pratiquer la natation, le canoë, le kayak, le paddleboard, la randonnée, le patinage et le ski de fond, avec du ski alpin à proximité ;
e) le lac L'Écluse est un lac de taille moyenne (3 km x 1 km), clair, profond (200 pieds) et propre (sans myriophylle ni moules zébrées), abritant des achigans et des truites de lac ;
f) des vues à couper le souffle avec des eaux profondes propices à l'installation d'un quai et d'un bateau ;
g) une sécurité accrue grâce à un accès fermé par une barrière sur un chemin privé en cul-de-sac.
De grands pins blancs et des affleurements rocheux descendent jusqu'à l'eau. Même en période d'affluence, on ne compte qu'un ou deux bateaux sur la partie principale du lac. Plus de 40 % du littoral du lac appartient au gouvernement du Québec, ce qui garantit qu'il ne sera probablement jamais aménagé (le lac est donc très privé). Toutes les maisons de campagne sur la rive sud du lac sont situées sur de grands terrains.
Autres atouts du lotissement White Pine Legends Estate :
1) Le lac L'Écluse possède une association de propriétaires pour protéger le lac et votre investissement, et compte plusieurs résidences permanentes. 2) Des allées d'accès professionnelles (de 14 pieds de large) en béton concassé, avec fossés et aires de virage, ont été aménagées sur tous les lots.
3) L'électricité et les services téléphoniques et Internet (Bell Fibre) sont disponibles sur la route principale, chemin Loutre, avec couverture cellulaire (un amplificateur de signal peut être nécessaire pour un débit de données plus rapide) et accès Internet (Bell Fibre).
4) Une étude d'impact environnemental approfondie et des plans d'installation septique ont été réalisés et approuvés par la municipalité.