749 000 $

Triplex à vendre

2427-2431-2435, chemin du Petit Village Beauport Québec Rive-Nord

N° 1119483

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 441 pi² (598.39 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX, propriétaire occupant présentement le RDC (2431).  Logement lumineux, aire ouverte, hall d'entrée, sous-sol semi aménagé (6'2"). Accès indépendant pour le SS.  Cour intime et gazonnée.

GARAGE détaché double 23'X26' avec fondation, isolé et chauffé, avec toilette et eau chaude. Construit en 2018. 

DEUX logements 3 1/2 au 2e étage (2427 et 2435), présentement loués avec de bons locataires.  Entrées indépendantes avec 1 stationnement par logement. Balcon privé arrière.  Un rangement extérieur chacun.  Abris Tempo en location pour le stationnement des locataires.

TERRAIN semi clôturé avec cour réservée présentement au logement du RDC, terrasse couverte en pavé annexée au garage.  La terrasse devient un espace de rangement extérieur l'hiver (toile Tempo incluse).  Terrains avant et arrière gazonnés et aménagés avec arbres et fleurs.

Plusieurs rénovations effectuées sur le Triplex : 

  • Toiture 2009 avec inspection en 2024.
  • Drain agricole, fondation imperméabilisée avec membrane élastomère, entrée d'eau et égout 2011
  • Escaliers et balcons avant 2022
  • Terrassement 2020 à 2022
  • Fondation pour l'accès au SS 2023 
  • Revêtement extérieur, soffite et gouttières 2023
  • Panneau électrique du 2431 et les 3 mats électrique 2023
  • Portes et fenêtres de l'immeuble 2023
  • Clôture 2024
  • Escalier arrière 2025

2427: Cuisine et salle de bain 2013

2431: Cuisine et salle de bain 2013

2435: Cuisine et salle de bain 2025

Quartier vivant avec parc et école primaire, service RTC à quelques pas, piste cyclable.

 Visite avec la preuve d'approbation de crédit

***Visite des logements du 2e, lorsque l'offre est acceptée, SVP***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9.14x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
162 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
343 000 $
Revenus annuels
49 980,00 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Portes

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 40' (4,57 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 40' (4,57 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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