3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,160,59 pi² (107,82 m²)
Taille du terrain 10,489,43 pi² (974,50 m²)

Remarques du proprio

Magnifique JUMELÉ MODERNE ET IMPECCABLE, clé en main dans un secteur paisible. Très bien éclairé. Idéal pour jeune famille. 3 grandes chambres. Situé dans un secteur recherché à proximité du Terminus du zoo. Grand stationnement indépendant 3 places. Construit en 2014.

SITUÉ DANS UN ROND POINT. Peu de circulation automobile, quartier sécuritaire.

Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. 

2 très grandes chambres au 2e étage. WALK IN dans la chambre des maîtres. Salle de bain avec bain et douche indépendante.

Le sous-sol est complètement aménagé en une salle familiale, une grande salle de bain et une grande chambre à coucher. Grande possibilité de rangement.

Grand patio 12 x 14. Le terrain convient pour l'installation d'une piscine. Pas de voisin arrière. Secteur boisé.

Très grand stationnement pour 3 voitures.

Située dans un quartier tranquille et familial. À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, terminus du Zoo, supermarchés, pharmacies, terrains de jeux, bibliothèque, Centre de ski de fond de Charlesbourg, Le Relais (à moins de 10 minutes), Golf de la Faune, Sentier des Moulins et autoroute Laurentienne.

Très bons voisins aux alentours.

Propriété non-fumeur.

Inclusions : Stores, luminaires, abri tempo x2, balayeuse centrale, échangeur d'air.

Exclusions : Lave-vaisselle et rideaux.

Possibilité d'une prise de possession flexible.

Visite sur rendez-vous seulement svp.

Venez visiter, vous serez comblés!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
283 500 $
Dimensions du bâtiment
1,740,88 pi² (161,73 m²)
Évaluation municipale
305 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' 7" (2,24 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' (3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 9' (1,55 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 14' 2" (3,53 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 17' 3" (3,15 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 11" (3 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 11' 1" (2,41 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 5" (2,21 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 10" (3,23 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' 11" (1,52 m x 3,94 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 8" (3,23 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 13' 5" (3,94 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
248,75 $
2 985,00 $
Taxes scolaires
49,00 $
588,00 $
Électricité
54,17 $
650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

283 500 $

Jumelé à vendre

324, rue Phydime-Deschênes

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 761742

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