2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 723 pi² (67,17 m²)

Remarques du proprio

Condo urbain décontracté entièrement rénové au goût du jour pour un prêt-à-vivre 'pas de soucis idéal pour 1 ou 2 personnes, dans un quartier recherché.

Localisation idéale sur Grande-Allée au coin de Salaberry : 
- à 5 min de marche max : Plaines d'Abraham, Grand Théâtre, Musée National des Beaux-Arts, Vieux-Québec, garderies/CPE, écoles primaires et secondaires, nombreux restaurants et bars des légendaires rues Cartier et Grande-Allée, 2 pharmacies, 3 marchés d'alimentation, SAQ, cinéma, arrêt de bus, médecins, dentiste, coiffure, esthétique, colline parlementaire, etc..
- à l'envers du trafic vers la rive-sud, max 25 min pour traverser le pont

Nombreux avantages :
- Chambre des maîtres assez grande pour un lit king
- Bureau, boudoir ou deuxième chambre au choix
- Peinture, comptoirs de cuisine, coin lunch refaits en 2012
- Planchers flottants texturés de haute qualité installation professionnelle en 2013
- Chauffe-eau neuf de 2018
- Porte-patio et fenêtres changés en 2019
- Salle de bain avec douche séparée
- Rangement à accès contrôlé au sous-sol
- Deux ascenseurs
- Intercom
- Chute à déchets sur l'étage
- internet BellFibe
- Balcon accessible de la chambre et du salon donnant sur la cour intérieure
- Toutes les ouvertures sont orientées sur la cour intérieure aménagée pour un maximum de calme et d'intimité
- Terrasse sur le toit avec vue sur la ville de Québec et de Lévis
- Immeuble à accès contrôlé
- Environnement non-fumeur
- Un espace dédié de stationnement intérieur avec accès contrôlé, possibilité de louer des places additionnelles
- Rangement sécurisé au sous-sol.
- Voisins très tranquilles

Location aussi disponible à partir de 1000$/mois

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
259 000 $
Évaluation municipale
239 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1990

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
39,83 $
478,00 $
Électricité
54,17 $
650,00 $
Taxes municipales
211,92 $
2 543,00 $
Frais de copropriété
283,33 $
3 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

259 000 $

Condo à vendre

628-80, Grande-Allée Est

St-Jean-Baptiste Québec Rive-Nord

N° 798548

Avec stationnement
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