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2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 807.29 pi² (75 m²)

Remarques du proprio

Duplex «Clé en main»! (3 ½ sur 2 étages et 3 ½) + grand rangement au sous-sol. 

Occasion unique au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste, 2 condos qui peuvent prendre la forme que vous désirez : Investissement, propriétaire occupant, bi-génération, etc. Notez que les 2 appartements sont autonomes (compteur électrique, chauffe-eau, rangement au sous-sol). Tout y est possible.

 

Immeuble qui a été bien entretenu autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 

-beaucoup de cachet 
-planchers de bois originaux, moulures, haut plafond, 
 

Le balcon offre une vue à 180 degrés sur la ville et la tranquillité de la rue Burton est étonnante. 

 

3 pièces 1/2 sur 2 étages spacieux et bien éclairé :

Grande aire ouverte 
1 très grande chambre (dans les combles) avec beaucoup de rangement
Planchers de bois et céramique
Mur de brique/poutres apparentes 
Air climatisé/foyer mural
Intime et sans aucun mur mitoyen
Division originale et inspirante
 

Actuellement loué jusqu'en juin 

 

3 pièces 1/2, rez-de-chaussée avec haut plafond : 

Tout le mobilier peut être inclus
Accès direct au sous-sol (rangement)
Tous les électroménagers inclus  
Appartement bien insonorisé et non-fumeur
Taux d'occupation de 100 % (toujours loué sous diverses formes)
 

Actuellement loué jusqu'en juin

 

La propriété se situe dans une rue tranquille à proximité de tous les services : 

  Rue Saint-Jean (Épicerie Scott, commerces, restaurants, etc.)
  Avenue Cartier (épiceries, pharmacie, Halles Cartier, restaurants, SAQ, etc.)
  Plaines d'Abraham (10 minutes à pied)
  Vieux-Québec (15 minutes à pied)
  Réseaux de transport en commun
  Garderie, écoles primaires et secondaires à distance de marche
 

Autres atouts de l'immeuble :

  • Deux compteurs d'Hydro-Québec (chaque logement reçoit sa propre facture)
  • Aucun mur mitoyen, voisins très sympathiques!
  • Vue à couper le souffle sur le balcon arrière, avec accès direct au rangement du sous-sol

 

Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au cours des dernières années :

Isolation complète du sous-sol (uréthane)
Entrées électriques (200 AMP) et chauffe-eau indépendants
Plomberie des 2 appartements
Salle de bain au rez-de-chaussée
Rafraîchissement et peinture des 2 logements
Revêtement en Canaxel de la façade arrière
Fenêtres en PVC
 

Seule la toiture reste à faire. Selon la prise de possession négociée ensemble, ces travaux prévus à l'été 2021 pourront être réalisés ou non. Le prix de vente n'inclut pas ces travaux. Notez que les nombreuses démarches auprès de la Ville (subvention) sont déjà réalisées. ;) 

Meubles et autres inclusions à discuter

Le quartier offre un milieu de vie paisible tout en étant très proche des services.

Stationnement facile avec vignette zone 2 

Profitez de la visite 3D du logement sur 2 étages

- Visite pour acheteur sérieux 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
419 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 860 pi² (172.8 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
180 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Taxes municipales
299,17 $
3 590,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 833,33 $
22 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 000 $

Duplex à vendre

N° 935599

Avec revenus
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