4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 750 pi² (441,29 m²)

Remarques du proprio

Duplex à revenus parfait pour propriétaires occupants et/ou investisseurs.
Entièrement loué jusqu'en juillet 2020 : revenu total de 1 652$/mois (soit 19 824$ pour l'année 2019-2020). 

Deux logements indépendants de 4 1/2 pièces (dont celui au rez-de-chaussée avec patio, sous-sol, foyer au propane, tambour), facilement transformable en maison bi-génération ou unifamiliale.
Belle cour arrière, grand cabanon, et longue entrée asphaltée. Terrain clôturé à l'arrière et sur un côté, et bordé de buissons de l'autre côté.

Vieux Lévis, à moins de 15 minutes à pieds de tous les services : hôpital, écoles, garderies, parc, bus, traversier, piste cyclable, épicerie, centre commercial, banques, pharmacies, restaurants, boutiques.

Rénovations majeures effectuées en 2016 :
panneau électrique;
ajout d'une salle de bain au logement du rez-de-chaussée;
agrandissement d'une chambre, ajout d'entrées laveuse-sécheuse, plancher salon, plancher cuisine et sortie hotte au logement du deuxième niveau.
Toiture refaite en 2012.

Évaluation de la valeur par la SCHL en 2015 (donc, avant les rénovations majeures) à 235 000$. 

Chauffage central thermopompe.

Planchers logement principal : bois franc et céramique au rez-de-chaussée, tapis (section finie) et béton au sous-sol.
Planchers logement deuxième niveau : bois flottant, céramique et vinyl.

Bref, un très bon investissement si on aime avoir la paix d'esprit!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
254 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
75,9 m² (816,98 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
101 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
120 700 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 9' 9" (4,93 m x 2,97 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 6' 2" (2,51 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 15' 2" (4,83 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 2" (4,6 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 9" (3,45 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 11' 4" (1,47 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 15' 4" (3,73 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 13' 9" (4,42 m x 4,19 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,69 $
212,31 $
Taxes municipales
220,02 $
2 640,25 $
Électricité
341,67 $
4 100,00 $
Assurances
161,42 $
1 937,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 652,00 $
19 824,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

254 000 $

Duplex à vendre

21-23, rue Sainte-Thérèse

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 855726

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