9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 000 pi² (743,22 m²)

Remarques du proprio

Magnifique immeuble de 3 logements entièrement meublé (1 X 6 1/2, 1 X 5 1/2, 1 X 4 1/2) bien entretenu et très rentable dans un secteur en demande à Lévis. Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Revenus annuels de 36 420$.

  • Accès facile à l'autoroute 20, aux commerces, au transport en commun. À proximité du Cégep de Lévis-Lauzon (2 minutes de marche), de l'Université du Québec (UQAR), de l'Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis, du Centre de formation professionnelle de Lévis (CFP) et des édifices de Desjardins.
  • L'immeuble est à pleine occupation depuis 2013. À noter qu'il est présentement loué en chambres d'étudiants. Laveuse-sécheuse fournies pour chaque logement. Possibilité d'ajout d'un logement pour cet immeuble.
  • La réglementation de l'immeuble est très rigoureuse (immeuble non-fumeurs et pas d'animaux).
  • Paiements de loyer par virement Interac pour les locataires.
  • Chaque locataire a accès à 1 stationnement (9 espaces).
  • Entrée électrique de 400 ampères.
  • Un cabanon est disponible pour l'entreposage des biens du propriétaire et/ou des locataires.

Rénovations : Gouttières (2019), toiture (2018), fenêtres (2016), la quasi-totalité des revêtements de plancher, 2 réservoirs d'eau chaude industriels (60 G) (2102 et 2014), comptoirs de cuisine (3), comptoir de salle de bain du 1er étage.

Inclusions : Entièrement meublé, 3 ensembles de laveuse-sécheuse, habillage des fenêtres, cuisine équipée, 5 réfrigérateurs, 3 cuisinières et luminaires.
 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
364 000 $
Style
Entrée split
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
1 718 pi² (159,61 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
115 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
171 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,42 $
461,00 $
Taxes municipales
299,17 $
3 590,00 $
Électricité
334,17 $
4 010,00 $
Assurances
171,92 $
2 063,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 035,00 $
36 420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

364 000 $

Triplex à vendre

N° 875978

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