4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92,90 m²)
Taille du terrain 1 859,2 m² (20 012,26 pi²)

Remarques du proprio

Que ce soit pour investir, être propriétaire occupant ou pour une bi-familiale, ce duplex de type plain pied et rénové au fil des ans comprend 2 logements 4 1/2. 

Revenus intéressants de 1 800 $/mois. Les logements sont loués jusqu'en juin 2021. 

Magnifique terrain intime de 20 000 pieds carrés aménagé d'une grande variété de plantes vivaces. Le terrain est bordé de haies de cèdres matures de chaque côté et par de nombreux arbres matures à l'arrière. 

On y retrouve une grande remise de l'ordre de 8 x 22 pieds et une serre de 8 x 10 pieds.

Abri d'auto fermé 3 côtés l'hiver. Grand stationnement double pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.

Logement au rez-de-chaussée 4 1/2 :

  • Lumineux;
  • Beaucoup de rangement dans la cuisine;
  • Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres;
  • Accès au magnifique terrain et à la remise;
  • Terrasse spacieuse, intime et privée en pavé uni;
  • Grand espace de rangement au sous-sol .                                   

Logement du sous-sol - 4 1/2 :

  • Deux chambres à coucher;
  • Terrasse privée (environ 15 x 20) en pavé uni, coin de verdure et endroit pour faire un feu;
  • Cuisinière et réfrigérateur inclus;
  • Espace de rangement au sous-sol.

Particularités des logements :

  • Salle de lavage commune au sous-sol (pas d'entrée laveuse/sécheuse dans les logements);
  • L'électricité et le chauffage sont à la charge du propriétaire puisqu'il n'y a qu'une seule boite électrique;
  • Zonage bi-familiale permis;
  • Revenus annuels : 21 600 $.

Nombreuses rénovations (plus de 40 000 $) :

  • 2013 - Revêtement de toiture de la maison et du cabanon;
  • 2013 - Chauffe-eau;
  • 2016 - Remplacement du drain de fondation + membrane "platon";
  • 2016 - Étanchéiter des 7 fissures de fondation avec membrane "résisto" ;
  • 2017 - Terrasses (arrière et côté) et entrée avant;
  • 2017-  Rez-de-chaussée : Céramique de la cuisine et de l'entrée;
  • 2017-  Sous-sol : Plafond suspendu;
  • 2017 - Sous-sol : Comptoir de cuisine, évier et robinet;
  • 2018 - Sous-sol : 3 fenêtres;
  • 2019 - Renforcement de la structure de la toiture + isolation;
  • 2019 - Sous-sol : Revêtement de sol de la salle de lavage, cuisine et salon.

À proximité:

  • À 10 minutes des ponts;
  • Transport en commun à 2 pas de la maison;
  • Accès rapide à l'autoroute;
  • Des services - Centre d'achat Place Saint-Nicolas (pharmacie, banque et caisse, bureau de poste, + autres commerces);
  • Épiceries, cinéma, restaurants, etc.;
  • Garderies, écoles primaires;
  • Activités et loisirs (piscine publique, parcs, terrains de tennis, soccer, volley-ball, baseball et pétanque, patinoire, etc.);
  • Vue sur le fleuve et accès au fleuve;
  • Centre médical Lévis - Les Rivières;
  • Complexe aquatique multifonctionnel Lévis.

Vendeur motivé.

*** Considérant les 2 logements loués et afin de préserver la jouissance des lieux des locataires, les visites seront sur demande pour acheteurs sérieux qui possèdent une préautorisation hypothécaire.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
275 000 $
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92,90 m²)
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur
  • Bachelor
  • Serre

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 1" (4,06 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 6" (3 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 40' (7,62 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 7' 10" (3,02 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 13' 6" (4,83 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 9' 11" (5,03 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 10' 8" (3,07 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 10' 9" (3,07 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 11' 7" (3,3 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 4' 8" (1,4 m x 1,42 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' 8" (2,21 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 25' (8,84 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 8" (2,24 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 5' 6" (2,36 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 15' 7" (2,18 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

275 000 $

Bungalow à vendre

1481-1483, route Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 889056

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