Taille du terrain 47 000 pi² (4 366,44 m²)

Remarques du proprio

Bâtiment commercial (bureaux et entrepôts) avec grand terrain!

Prenez rendez-vous pour une visite 418-836-0616 X224 ou X226.

Situé à 10 minutes des ponts et de l'autoroute 20 - Lévis (secteur Saint-Nicolas).

Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle avec droit acquis. Il a été construit en 1967. Construction en acier de type Butler. Rénovations importantes dans les années 2000 pour la toiture avant. En 2004, la toiture de l'entrepôt a été refaite. Certaines rénovations restent à faire.

Particularités

+ Il y a deux unités de climatisation pour l'aire des bureaux. Il y a deux systèmes de chauffage à l'huile pour les entrepôts.

+ Les deux aires d'entrepôts (entrepôt et atelier de travail) sont contiguës et peuvent être occupées séparément.

+ Il y a 4 dépendances à l'arrière du bâtiment principal.

+ Le terrain arrière est boisé et sans voisin (superficie totale de +/- 47 000 pi2 incluant le bâtiment de +/- 7 000 pi2)

 

Vendu sans garantie légale (as-is). Incluant l'étude environnementale datant de 2005.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
499 000 $
Précisions
Nouveau prix
Nombre d'unités commerciales
2
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
7 300 pi² (678,19 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
20
Franchise
Non
En exploitation depuis
1967
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
183 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
183 000 $
Année de taxation
2014

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Acier
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère
  • Acier

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cafétéria
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Services

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 58' (6,1 m x 17,68 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 36' (3,96 m x 10,97 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 58' (6,1 m x 17,68 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
863,50 $
10 362,00 $
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Électricité
466,67 $
5 600,00 $
Chauffage
200,00 $
2 400,00 $
Frais de maintenance
276,67 $
3 320,00 $
Assurances
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 660920

Nouveau prix
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