6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 9 937 pi² (923,18 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'investissement! Excellents revenus!

Que ce soit pour propriétaire occupant, une bi-génération, un commerce où un bon investissement, ce duplex clé en main, au coeur des services, activités commerciales et loisirs, vous offrent plusieurs possibilités selon vos besoins.

Logement principal 7 1/2 aménagé sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) idéal pour propriétaire occupant, libre le 1er juillet.

  • Quatre chambres à coucher
  • Espace de rangement ou atelier au sous-sol avec entrée extérieure indépendante.
  • Salle de lavage avec espace de rangement
  • Deux patios, un à l'arrière couvert et l'autre avec accès à la cour clôturée,
  • magnifique coucher de soleil

Logement  4 1/2 à l'étage, belle fenestration et vue sur le fleuve, libre le 1er juillet.

  • Deux chambres à coucher
  • Walk-in chambre principale
  • Salle de lavage
  • Lave-vaisselle inclus
  • Grand patio avec intimité
  • Espace de rangement (locker) pour vélos et articles de sports, espace sécurisé

Immeuble:

  • Rénovations majeures récentes (2015)
  • Extérieur: Portes et fenêtres, isolation et revêtements, toiture complète, patios
  • Intérieur: Finition du sous-sol, revêtement de plancher, salle de bain, cuisine
  • Chaque logement possède une boite électrique indépendante
  • Sans possibilité de voisin arrière, espace de terrain aménagé
  • Stationnement pour 4 véhicules accessible en tout temps
  • Possibilité de tenir un commerce (zoné commercial)
  • Revenus annuels: 20,400$

À proximité:

  • Arrêt d'autobus pour la Rive-Nord et Rive-Sud
  • Accès rapide au pont de Québec
  • Centre commercial à la tête des ponts, rue de la Concorde (Power Center)
  • À 15 minutes de l'Université Laval
  • Centre médical Lévis - Les Rivières
  • Ouverture été 2019 du Complexe aquatique multifonctionnel Lévis

Prendre rendez-vous pour une visite, à voir!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
340 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78,04 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 1" (2,84 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 12' 5" (2,31 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 1" (4,06 m x 4,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 8" (1,42 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' 7" (4,06 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 5" (3,18 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 1" (2,79 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 10' 1" (2,11 m x 3,07 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 16' 1" (3,15 m x 4,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 9' 4" (1,57 m x 2,84 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 7' 2" (1,57 m x 2,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 16' 7" (2,69 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 2" (2,54 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 17' 4" (3,71 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 2" (2,54 m x 3,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,13 $
409,56 $
Taxes municipales
216,18 $
2 594,13 $
Taxes de secteurs
2,08 $
25,01 $
Taxes foncières
218,26 $
2 619,14 $
Assurances
98,50 $
1 182,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 700,00 $
20 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

340 000 $

Duplex à vendre

139 - 139A, Route Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 849599

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