4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 886 pi² (175,22 m²)
Taille du terrain 6 490,02 pi² (602,94 m²) approx.

Remarques du proprio

Spacieux condo pensé pour maximiser l'espace et la luminosité.

Grande salle familiale, 4 chambres, cour orientée sud et vue saisonnière sur le fleuve! 

Offrez-vous le meilleur des deux mondes : les caractéristiques d'une maison unifamiliale et les avantages de la copropriété. 

Cet impeccable condominium, aménagé sur 2 niveaux, se distingue par son espace de vie :

  • Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, deux chambres dont celle des maîtres avec un walk-in, salle de bain complète avec douche indépendante et buanderie.
  • Sous-sol entièrement aménagé : grande salle familiale, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche indépendante et de l'espace de rangement. 

Libérez-vous des corvées extérieures!

  • Situé au rez-de-chaussée d'un 4-plex avec entrée privée, ce spacieux condo, fenestré sur 3 côtés, jouit d'une belle luminosité du matin au soir. 
  • Niché sur le rebord d'un plateau, face à un boisé de feuillus, il offre beaucoup de tranquillité et une vue saisonnière sur le fleuve. 
  • Il possède 2 espaces privés de stationnement et une remise de jardin dans la cour. 

Vous apprécierez vivre dans ce quartier :

  • À quelques minutes des ponts.
  • À proximité des écoles primaires et secondaires.
  • À deux pas de tous les services (épicerie, pharmacie, bibliothèque, Carrefour St-Romuald etc.) et du transport en commun.
  • Il est situé près du fleuve, des pistes cyclables et du nouveau parc de la Rivière-Etchemin ce qui donne de beaux endroits pour s'entraîner ou simplement pour prendre l'air.  

La gestion en copropriété du complexe jouit d'une excellente santé financière avec un fonds de prévoyance bien pourvu et des frais de copropriété raisonnables. Le calendrier annuel des travaux d'entretien extérieur comprend entre autres le déneigement, la tonte et l'entretien du gazon. 

Prise de possession souple. Une visite vous convaincra!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
À discuter
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
217 500 $
Dimensions du bâtiment
2 341 pi² (217,49 m²)
Évaluation municipale
228 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 15' 3" (3,51 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' 11" (3,28 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 4" (2,79 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' (2,67 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 15' (4,04 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' 1" (3,28 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 14' 2" (3,07 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' 1" (1,98 m x 2,16 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 7' 1" (2,06 m x 2,16 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 29' 1" (5 m x 8,86 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
188,84 $
2 266,05 $
Taxes scolaires
29,68 $
356,20 $
Électricité
127,50 $
1 530,00 $
Frais de copropriété
155,00 $
1 860,00 $
Assurances
20,75 $
249,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

217 500 $

Condo à vendre

3-506, rue de Saint-Romuald

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 746584

À discuter
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