4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 597 pi² (334,17 m²)
Taille du terrain 38 878 pi² (3 611,88 m²)

Remarques du proprio

Prestigieuse propriété située directement sur la rive du grand fleuve face au Cageux de la promenade Champlain, solidement bâtie sur un terrain à l'abri des inondations occasionnelles. Le site est considéré par plusieurs comme étant un des plus attrayants de toute la région.

Un grand atelier, un pavillon estival ainsi qu'une descente exclusive sur la plage privée sont inclus dans la vente. Un quai de béton armé est surplombé par un robuste garde-corps sur toute la largeur du terrain.

L'architecture cubique de l'immeuble à aire ouverte est d'inspiration du célèbre architecte français «Le Corbusier». 

Le site panoramique rend possible une vue vers l'ouest jusqu'à la pointe de Neuville tandis qu'à l'est, on peut y admirer toute la splendeur du Cap Diamant. Plus de 50 km d'une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent.

En 2014, la société d'évaluation professionnelle DERICO HURTIBISE a calculé la valeur marchande de la propriété à plus de 1 000 000.00$

L'immeuble est un grand classique de style méditerranéen adapté au climat québécois.

Conçu pour ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
3 600 pi² (334,45 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Adex
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Granit
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 4' (6,71 m x 1,22 m)
Plancher : Porcelaine
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 8' (5,79 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 34' x 12' (10,36 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Foyer
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Granit
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 7' (5,49 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 17' (7,32 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
542,87 $
6 514,45 $
Taxes scolaires
99,17 $
1 190,00 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

899 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 850521

Prix révisé
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