3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 088 pi² (193,98 m²)
Taille du terrain 6 326 pi² (587,70 m²)

Remarques du proprio

Maison d'esprit québécois construite vers 1847. Originellement construite pour servir à des fins commerciales, elle se distingue par ces trois niveaux et par ces vitrines en façade principale qui évoquent l'utilisation du rez-de-chaussée comme magasin général. La maison est située près du fleuve, dans l'ancien village de New Liverpool qui se blottit au pied du cap Malakoff et de sa falaise.

La résidence offre une grande cours arrière ensoleillée, paysagée et aménagée, orientée sud-est avec vue sur la falaise et le cap Malakoff. L'escarpement offre avec ses nombreux arbres une grande et haute ceinture verdoyante aux couleurs saisonnières. Un garage et une haie de cèdres ceinturent la cour arrière offrant une intimité complète et abri contre le vent. Le terrain est enclavé entre deux coins de rue, la résidence n'a qu'un seul voisin immédiat. On retrouve également dans la cour arrière un petit étang ainsi qu'un muret et des trottoirs de pierre et attenants à la résidence, une grande véranda partiellement couverte de vignes. À l'avant on retrouve un grand balcon ainsi qu'un solarium, avec vue sur le fleuve, qui étire les joies de l'été. La campagne à la ville! Le salon et de la chambre des maîtres au troisième étage offrent également vue sur le fleuve.

La résidence est entourée de résidences de la même époque ce qui en fait un quartier homogène constituant un ensemble architectural d'intérêt patrimonial protégé par la ville de Lévis. À quelque pas de la résidence, on retrouve un parc avec espaces de stationnements pour les résidents du quartier. Un sentier pédestre relie la Rue St-Damase à la Rue des Caps située en haut de l'escarpement.

Au cours des dix-huit dernières années, la résidence a subi de nombreuses rénovations, mais toujours en sachant préserver son cachet d'antan où il fait si bon vivre. Les rénovations extensives en ont fait une résidence moderne qui n'a rien à envier aux résidences plus récentes.

On retrouve sur le chemin du Fleuve, en face de la résidence, la route verte No 1 qui rejoint à moins de 5 km la plus belle piste cyclable au Québec, le Parcours des Anses. À distance de marche à l'ouest une marina ainsi que le parc de l'ancre et à l'est un quai, où il est possible de pratiquer la pêche, et un autre parc le Parc de l'anse Benson offrant des concerts en saison estivale et jeux pour les plus petits.

La résidence est à proximité des ponts (Pont de Québec : 5 km) avec à l'ouest la rivière Chaudière, son parc, sa chute et son pont suspendu pour piétons et à l'est la Rivière Etchemin avec son canyon, sa nouvelle piste cyclable vers St-Jean-Chrysostome et ses nombreux sentiers dans la nature longeant la rivière. De plus la résidence n'est qu'à 8 kilomètres du Boulevard Laurier. Le circuit de transport en commun 27R passe sur le Chemin du Fleuve.

À moins de 5 kilomètres on retrouve de nombreux axes routiers, parcs et services dont :

  • Pont de Québec
  • Autoroute 20
  • Autoroute 73
  • Parc régional de la Rivière Etchemin, Centre de ski de fond Grandes Prairies, arénas, piscines, gym, terrain de soccer, gymnases, tennis, patinoires extérieures, pétanque.
  • Parcs : parc de l'Anse Benson, parc de l'Ancre, parc du Rigolet tous donnant accès au fleuve
  • Plages: Plage Garneau et plage de l'anse Benson
  • Battures (ouest du quai) Oies blanches et Bernaches s'y nourrissent
  • Écoles primaires et secondaires publiques et privées
  • Institutions financières (Caisse Pop, BMO, TD, RBC)
  • Costco, Walmart
  • Canadian Tire
  • Home Depot, Canac-Marquis
  • Métro, Maxi, IGA, Super C
  • CLSC, Dentiste
  • Restaurants, Bistro
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222,97 m²)
Évaluation municipale
369 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1847

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' 7" (2,34 m x 2,31 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 26' (1,37 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 2" (2,59 m x 3,4 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 19' (3,58 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' 6" (1,07 m x 1,68 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 25' (2,69 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 6' 2" (2,08 m x 1,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 7" (3,66 m x 3,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 7' 9" (3,28 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 18' (7,32 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 20' (4,72 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 7' 5" x 18' 6" (2,26 m x 5,64 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' 6" x 21' 6" (5,64 m x 6,55 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
274,75 $
3 297,00 $
Taxes scolaires
63,05 $
756,57 $
Électricité
279,25 $
3 351,00 $
Assurances
101,00 $
1 212,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

349 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 764102

Vue sur le fleuve
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