• Plusieurs équipements peuvent être inclus; ameublement, outillage, pédalo, kayac, etc... 
• Optionnel - Appartement tout équipé au niveau terrain et terrasse privée (revenu potentiel locatif ou bigénérationnel). Accès à l'étage par l'intérieure.
• 2 espaces peuvent changer de vocation, une de 12x24 au sous-sol avec vue sur le lac et l'autre de 16x24 au deuxième aussi avec vue sur le lac. ( Chambre, bureau, atelier, salle de jeu où ? )
• Façade au sud (ensoleillement toute la journée).
• À l'abri des vents dominants.
• Une des plus belles vues sur le lac.
• Situé dans la partie la plus large du lac.
•  Internet fibre haute vitesse; à court terme; fils rendus Bell. (fibre optique).
• Accessible à l'année : chemin bien entretenu.
• Possibilité de transformer le deuxième étage en chambre de 16 x 24 avec vue sur le lacé
• Possibilité de transformer une partie de sous-sol en bureau ou chambre (12x24); sortie avec porte patio sur la terrasse.
• Garage isolé 2021-2022 avec 2e étage pour loger la visite ou les enfants. (-  + ou - (1000 pieds carrés excluant le deuxième).
• Entrée avec pierres concassées 8 pouces et plus d'épaisseur compactée.
• Patio et trottoir en béton coulé sur place.
• Aménagement des quais avec gazebo pouvant recevoir plusieurs embarcations.
• Plage en pente douce sur +/- 20 pieds.
• Boisé avec cèdres matures de 35 à 45 pieds plus pins et bouleaux matures.
• Situé dans un chemin privé de 6 occupants (frais d'entretien du chemin partagés).
• Eau du lac regénérée : ne pourra jamais être polluée ou envahie par les algues ou autres polluants.
• Pas de moustiques : la zone est traitée par la municipalité.
• Camp d'été pour jeunes et adolescents (camp du lac Brochet) : un des plus beaux camps de la province.
• Chalet du club du lac Brochet (réunion et activités du club)
• Débarcadère pour bateaux au chalet du club social du lac.
• Pêche : brochet, perche chaude, lotte noire.
• 84 résidences dont la moitié est à l'année.
• La capacité autorisée des habitations est atteinte.
• La circulation des bateaux est limitée aux résidents actuels.
• 35 minutes de Chicoutimi, Alma (lac-st-jean).
• Plomberie, électricité : refait à neuf (10 ans).
• Agrandissement et sous-sol : +/- 10 ans.
• Isolation 10 ans.
• Eau (pompe) 

Activités

• Ski alpin : Le Valinouet 100% neige naturelle.
• Motoneige : Pistes à moins de 1 km.
• Vtt : Pistes à moins de 1 km.
• Raquettes : Pistes en arrière du chalet.
• Bateaux moteurs sur le lac (lac de 7 km de long).
• Ski nautique, voile, baignade, pédalo, planche, kayak et autres.

Municipalité : 10 km

• Tennis.
• Balles.
• Terrain de jeux.
• Bureau de poste.
• Aréna : curling, hockey.
• Gymnase et salle de conditionnement.
• Bibliothèque.
• Camping.
• Piste cyclable.
• Jeux d'eau (fontaine).
• Sentiers pédestres.
• Centre communautaire.
• Terrain de soccer.
• Etc.