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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 498 pi² (232.07 m²)
Taille du terrain 33 100 pi² (3 075.09 m²)

Remarques du proprio

  • Plusieurs équipements peuvent être inclus; ameublement, outillage, pédalo, kayac, etc... 
  • Optionnel - Appartement tout équipé au niveau terrain et terrasse privée (revenu potentiel locatif ou bigénérationnel). Accès à l'étage par l'intérieure.
  • 2 espaces peuvent changer de vocation, une de 12x24 au sous-sol avec vue sur le lac et l'autre de 16x24 au deuxième aussi avec vue sur le lac. ( Chambre, bureau, atelier, salle de jeu où ? )
  • Façade au sud (ensoleillement toute la journée).
  • À l'abri des vents dominants.
  • Une des plus belles vues sur le lac.
  • Situé dans la partie la plus large du lac.
  •  Internet fibre haute vitesse; à court terme; fils rendus Bell. (fibre optique).
  • Accessible à l'année : chemin bien entretenu.
  • Possibilité de transformer le deuxième étage en chambre de 16 x 24 avec vue sur le lacé
  • Possibilité de transformer une partie de sous-sol en bureau ou chambre (12x24); sortie avec porte patio sur la terrasse.
  • Garage isolé 2021-2022 avec 2e étage pour loger la visite ou les enfants. (-  + ou - (1000 pieds carrés excluant le deuxième).
  • Entrée avec pierres concassées 8 pouces et plus d'épaisseur compactée.
  • Patio et trottoir en béton coulé sur place.
  • Aménagement des quais avec gazebo pouvant recevoir plusieurs embarcations.
  • Plage en pente douce sur +/- 20 pieds.
  • Boisé avec cèdres matures de 35 à 45 pieds plus pins et bouleaux matures.
  • Situé dans un chemin privé de 6 occupants (frais d'entretien du chemin partagés).
  • Eau du lac regénérée : ne pourra jamais être polluée ou envahie par les algues ou autres polluants.
  • Pas de moustiques : la zone est traitée par la municipalité.
  • Camp d'été pour jeunes et adolescents (camp du lac Brochet) : un des plus beaux camps de la province.
  • Chalet du club du lac Brochet (réunion et activités du club)
  • Débarcadère pour bateaux au chalet du club social du lac.
  • Pêche : brochet, perche chaude, lotte noire.
  • 84 résidences dont la moitié est à l'année.
  • La capacité autorisée des habitations est atteinte.
  • La circulation des bateaux est limitée aux résidents actuels.
  • 35 minutes de Chicoutimi, Alma (lac-st-jean).
  • Plomberie, électricité : refait à neuf (10 ans).
  • Agrandissement et sous-sol : +/- 10 ans.
  • Isolation 10 ans.
  • Eau (pompe) 

Activités

  • Ski alpin : Le Valinouet 100% neige naturelle.
  • Motoneige : Pistes à moins de 1 km.
  • Vtt : Pistes à moins de 1 km.
  • Raquettes : Pistes en arrière du chalet.
  • Bateaux moteurs sur le lac (lac de 7 km de long).
  • Ski nautique, voile, baignade, pédalo, planche, kayak et autres.

Municipalité : 10 km

  • Tennis.
  • Balles.
  • Terrain de jeux.
  • Bureau de poste.
  • Aréna : curling, hockey.
  • Gymnase et salle de conditionnement.
  • Bibliothèque.
  • Camping.
  • Piste cyclable.
  • Jeux d'eau (fontaine).
  • Sentiers pédestres.
  • Centre communautaire.
  • Terrain de soccer.
  • Etc.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
617 000 $
Dimensions du bâtiment
2 496 pi² (231.89 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 4" (3,53 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' 6" (2,82 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' 5" (2,34 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 5' 2" (2,92 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 6' 9" (2,24 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' 6" (5,49 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 11" x 11' (5,46 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' 1" (2,59 m x 2,16 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 7' 3" (3,23 m x 2,21 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 4' 7" (2,24 m x 1,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 3' 8" (2,13 m x 1,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 6' (2,18 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 7' 4" (2,21 m x 2,24 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 11' 6" (4,7 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

617 000 $

Chalet à vendre

64, chemin #3 - Lac-Brochet

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1010429

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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