3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 508 pi² (325.9 m²)

Remarques du proprio

La nature en ville. Découvrez ce condo d'exception. 3 500 pieds carrés sur deux étages, offrant une vue imprenable sur la rivière Magog, l'accès à un quai privé et supports à embarcations.

Niché dans un rond-point, à proximité de tous les services, accès aux voies rapides, 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, Carrefour de l'Estrie, école primaire et secondaire.

L'étage principal propose une aire ouverte spacieuse, plafonds de 9 pieds, une cuisine conviviale, idéale pour recevoir, équipée d'électroménagers haut de gamme. Très grande salle à dîner ouverte sur le salon, foyer au gaz, fenestration abondante et vue sur la rivière. Annexée à la cuisine, une magnifique verrière de 16 x 12. Produit de conception européenne, permettant de vivre en pleine nature, sans altération de la vue et à l'abris des intempéries. Orientée sud-ouest, cet espace baignant dans la lumière, vous permettra de prolonger la saison estivale au delà l'automne et de profiter du printemps plus tôt. On y retrouve aussi 2 chambres à coucher avec walk-in. Actuellement l'une d'elle est aménagée en boudoir. Cette pièce polyvalente peut facilement être convertie en bureau / chambre. 

Au rez-de-jardin : vaste salle familiale,  donnant accès à la terrasse. On y retrouve également une grande chambre et un atelier multifonctions (pouvant facilement être converti en quatrième chambre). Rangement abondant et fonctionnel à la porte d'entrée d'un garage double intégré.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
785 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2009

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 13' 11" (4,45 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 5" (2,24 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 7' 11" (1,24 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 11" (3,05 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 18' (3,76 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 9' 11" (1,35 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 14' 7" (4,75 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' 4" (0,91 m x 2,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 7' 9" (2,18 m x 2,36 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 7' (1,24 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 12' 2" (1,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 6' 11" (2,79 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 4' 11" (2,79 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 11" x 24' 2" (5,46 m x 7,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 11' 5" (2,01 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 34' 5" (4,11 m x 10,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,42 $
341,00 $
Électricité
125,17 $
1 502,00 $
Taxes municipales
377,92 $
4 535,00 $
Frais de copropriété
317,33 $
3 808,00 $
Assurances
52,67 $
632,00 $
Chauffage
99,50 $
1 194,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

785 000 $

Condo à vendre

301-3423, rue Alfred-Desrochers

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1077571

Bord de l'eau
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Téléphone
819-432-5093

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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