3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 644 pi² (245.64 m²)
Taille du terrain 13 252.5 pi² (1 231.2 m²)

Remarques du proprio

À qui la chance!

Nichée dans un cadre idyllique, cette élégante demeure offre une vue panoramique imprenable au bord de l'eau, promettant une expérience de vie paisible et privée.

Avec 2 644 pieds carrés d'espace habitable, cette résidence de 3 chambres à coucher est posée sur un terrain généreux de 13 252,5 pieds carrés, parfaitement aménagé pour maximiser la beauté naturelle de son environnement.

La bande riveraine répond aux normes de la ville de Sherbrooke. Le terrain plat, bordé d'une haie, avec patio et aménagement paysager est un véritable havre de paix, complété par la présence du lac Magog, la vue sur le Mont Orford et les magnifiques couchers de soleil.

Les résidents bénéficieront d'un garage simple intégré. De plus, la borne de recharge électrique est un atout précieux pour les propriétaires de véhicules électriques. L'entrée double peut contenir plus de 4 voitures.

À l'intérieur, le confort est assuré par un foyer chaleureux. La majorité des pièces ont été rénovées et cela avec des matériaux de hautes qualités. Il y a un système d'alarme relié à une centrale.

La résidence est située à proximité des commodités essentielles tel que le transport scolaire et le transport de la ville de Sherbrooke. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du CEGEP et de l'Université de Sherbrooke (10 min). En plus d'être à 2km de la base de plein air André-Nadeau. La résidence se trouve également à 15 minutes du Carrefour de l'Estrie.

Cette maison est une invitation à profiter d'un style de vie de qualité, alliant nature, confort et commodité. Pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre prochain chez-vous, contactez-nous pour une visite privée.

Inclusions: électroménagers, cuisinière, lave-vaisselle et petit four qui est aussi un micro-ondes tous de marque Bosch, le réfrigérateur Fisher & Paykel, et un autre réfrigérateur Danby.

Stores, rideaux, toiles, les meubles en rotin dans la verrière ainsi que le futon, l'aspirateur central et ses accessoires, un système d'alarme relié à une centrale, les meubles de rangement fixes dans le garage, quai, table de patio, les 6 chaises ainsi que les coussins, la pompe à eau dans la remise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 172 pi² (108.88 m²)
Évaluation municipale
652 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1946

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,04 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 14' (1,65 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 8' 5" (1,85 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 5" (1,83 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 15' 9" (2,18 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 14' 4" (3,76 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 20' 3" (5,94 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 18' 10" (3,53 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 20' (3,61 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 20' (3,45 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 21' 2" (3,66 m x 6,45 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 475 000 $

Maison 2 étages à vendre

7071, chemin Blanchette

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1074514

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-349-6783
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-349-6783